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サンモール巽西
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽東2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスピロー
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わいわいハウス平野
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever布施
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かねまつ南巽
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築22年
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツマツダ
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区巽中2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOAR IMAZATO
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築20年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽北4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築19年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築23年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽西4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムズコート勝山
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マック北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス1
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス渋川
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区小路東5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上8階建て 築35年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ加美
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美北003
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・グランデ渋川
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ田島
マンション3.0
（評価9件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区田島006
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築18年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザプロシード桃谷東
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築42年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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