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隆勝ビル
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上3階建て 築51年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネントヤナセ
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田中崎町
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸松
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Metrosa南森町
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼコート天六
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田リュクス
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6丁目
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上6階建て 築46年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区錦町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上7階建て 築38年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区天満橋2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築42年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上10階建て 築32年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山マンション
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜ノ宮
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上7階建て 築30年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築22年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上6階建て 築54年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ十七
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イデア天神橋
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大鳩マンション
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上14階建て 築2年
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築23年
マンション3.73
（評価15件）
コメント10件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス南森町駅前
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマル大阪天満宮
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ北梅田
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田グランゲート
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩25分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩14分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎006
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン扇町
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上10階建て 築23年
マンション3.5
（評価20件）
コメント20件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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