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太田ビル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシェカーサおおた
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮脇マンション
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PAL友田町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市友田町3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solis 有家
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弐番館
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピ モンテ A棟
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市今福1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩1分以内 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市黒田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桝谷ビル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィーナVI
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール有家
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩36分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/和歌山線 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築38年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市屋形町4
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杭ノ瀬戸建
タウンハウス- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヴィラ太田
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモマンション
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフランボワーズ F
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 和歌山駅/和歌山線 徒歩12分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市太田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴィアン ノックス
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築16年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分 和歌山市駅/南海線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープラザ吹屋町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築45年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） バス15分/バス停：秋月 停歩24分
- 和歌山県和歌山市鳴神000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール美園
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山市駅/南海線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市美園町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築51年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩8分
- 和歌山県和歌山市田中町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩14分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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