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ジーメゾン垂水イースト1
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAT 垂水
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア高丸
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築51年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住団地2号棟
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区福田1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮見が丘コーポラス
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：本多聞６丁目 停歩9分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上6階建て 築53年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：本多聞６丁目 停歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーナスブリッジ垂水弐番館
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水2丁目貸家
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル垂水南
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水東口 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：垂水駅 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シール平井
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字丸尾
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル滝の茶屋
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区城が山1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築23年
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区宮本町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルビュウ
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：王居殿3丁目 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ甲村A棟
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上7階建て 築34年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩11分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：団地北 停歩1分以内 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘3丁目連棟 右端(北側)
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：王居殿3丁目 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘディハウス垂水区美山台
一戸建て- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区美山台1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート千鳥が丘
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽２丁目 停歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千鳥が丘エヌズ
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：団地北 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽2丁目 停歩7分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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