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山陽電鉄本線 西新町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県明石市大道町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市林3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大観町貸家
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県明石市大観町
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑野ハイム
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県明石市林1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：玉津支所前 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：西区役所前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林三丁目貸戸建て
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市林3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県明石市林3
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築24年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：西区役所前 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区小山3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミア・カーサ
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：中野１丁目北 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：中野1丁目北 停歩4分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区中野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区中野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオ西明石
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 平屋建て 築15年
一戸建て- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市大観町
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ神明
マンション3.64
（評価11件）
コメント11件- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・パレス
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：変電所前 停歩7分
- 兵庫県明石市西明石町2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築51年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県明石市西明石町2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：林小学校前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県明石市立石2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市西区玉津町上池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルサス明石壱番館
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県明石市本町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードVI
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：玉津インター前 停歩8分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：玉津支所前 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアヒルズ
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩60分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：玉津支所前 停歩7分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩74分
- 兵庫県神戸市西区小山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 西神中央駅 地上3階建て 築31年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：長畑東 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューライフ長畑
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩62分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：長畑東 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩64分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩65分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 兵庫県神戸市西区長畑町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジール硯町
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市硯町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上2階建て 築24年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩57分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：西区役所前 停歩7分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：玉津インター前 停歩9分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県明石市王子2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽明石駅 地上5階建て 築27年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県明石市本町2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市西新町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西新町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市硯町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーメゾン立石
アパート- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：林小学校前 停歩5分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県明石市立石2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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