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パレスイナバ
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩38分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 余部駅/姫新線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：蒲田口 停歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：蒲田口 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上5階建て 築55年
マンション- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルライフ
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルハイツ若宮
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区若宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上8階建て 築34年
マンション- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラメント広畑
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市広畑区正門通3
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上9階建て 築30年
マンション- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分
- 兵庫県姫路市広畑区正門通3
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフラット構
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分
- 兵庫県姫路市飾磨区高町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 夢前川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩19分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀西町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上2階建て 築32年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分
- 兵庫県姫路市広畑区高浜町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエ広畑本町
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市広畑区本町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上2階建て 築13年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県姫路市広畑区本町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市広畑区北河原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築31年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：春日町 停歩4分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレル英賀保
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：英賀保駅 停歩3分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティークアビテ
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩13分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市広畑区末広町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルライフ
一戸建て- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツI
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシード
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県姫路市飾磨区構3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア思案橋 B棟
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築28年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市飾磨区城南町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア思案橋
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：思案橋 停歩5分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：思案橋東口 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築41年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築27年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ(西蒲田)
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩34分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市広畑区西蒲田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルニー英賀保2
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩12分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモガーデン英賀保
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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