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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築29年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築28年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：神和台口［新道］ 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神和台口 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山(神戸市垂水区) 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中山（神戸市垂水区） 停歩8分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート名谷
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：奥畑口 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：奥畑 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字向井畑
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築27年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：奥畑口 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：奥畑 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字向井畑
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字春日手
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・キャロット
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山 停歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩33分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：中山 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：中山（神戸市垂水区） 停歩8分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード名谷
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：中山西口 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字柄立原
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上6階建て 築27年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：中山西口 停歩3分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字柄立原
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイン瑞ケ丘
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：水道橋 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上10階建て 築25年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：神和台口 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：神和台口 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神和台口 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築47年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：滑 停歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東名谷 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：東名谷 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：東名谷 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：桃山台３丁目 停歩10分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：下畑上口 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台３丁目 停歩10分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：下畑上口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：桃山台3丁目 停歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩63分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASAウェスト
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー北野屋敷
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥畑 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(1・2)6A号棟
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツ
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGAL HOUSEIII垂水
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：堀割 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス1分以内/バス停：堀割 停歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンブロスII
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：水道橋 停歩4分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリタハイツ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：奥畑 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：奥畑 停歩1分以内 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上4階建て 築29年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神戸医療センター下 停歩2分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(1・2)
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲート清玄
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：神の脇 停歩4分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：清玄南 停歩2分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：神の脇 停歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神の脇 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：桃山台南口 停歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築43年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ神戸壱番館
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：水道橋 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区清水通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築15年
アパート- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：掘割 停歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：美山台 停歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：堀割 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字前田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 地上2階建て 築26年
アパート4.0
（評価6件）
コメント3件- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：青山台 停歩18分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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