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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市西区池上3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築14年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：垂水体育館前 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォーレ池上
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区池上3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアージュ山手
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：野田通 停歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ霞ヶ丘レグラン
マンション3.9
（評価10件）
コメント6件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：学園正門前 停歩1分以内 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉が丘アバンティ
マンション4.6
（評価5件）
コメント4件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：水道端 停歩7分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：千鳥が丘下 停歩4分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド西舞子
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：西舞子２丁目 停歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ甲村A棟
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：千鳥が丘1丁目 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：舞子台3丁目 停歩9分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東宅ハイツ潮見が丘A棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：団地北 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：団地北 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘3丁目貸家
タウンハウス- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：細道下 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：細道下 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：細道下 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上4階建て 築39年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：舞子駅前 停歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレスザウエスト
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス27分/バス停：大津和 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ舞子公園
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名谷町テラス
一戸建て- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：堀割 停歩6分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエスポワール B棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ南多聞台
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南多聞台７丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：南多聞台7丁目 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：南多聞台７丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティラージュ
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：池上5丁目 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
垂水農住3号棟
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：向陽2丁目 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：向陽2丁目 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区福田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上3階建て 築26年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩54分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエ多聞南棟
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：本多聞2丁目 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：本多聞２丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て（地下4階付き） 築38年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：北別府３丁目 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレヤ舞子
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス29分/バス停：舞子台3丁目 停歩9分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ
マンション4.4
（評価10件）
コメント9件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：朝霧駅前 停歩9分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区狩口台7
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞台ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築13年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築33年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：堀割 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：堀割 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス22分/バス停：堀割 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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