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宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩27分 茶屋町駅/宇野線 徒歩23分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポピクニック
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩27分 茶屋町駅/宇野線 徒歩23分 彦崎駅/宇野線 徒歩38分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバータウン A
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩31分 木見駅/本四備讃線 徒歩16分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 上の町駅/本四備讃線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン彦崎
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩5分 彦崎駅/宇野線 徒歩6分 木見駅/本四備讃線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区彦崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 彦崎駅 地上1階建て 築19年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩14分 彦崎駅/宇野線 徒歩6分 木見駅/本四備讃線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区彦崎
- 築19年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城3号棟
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩50分 茶屋町駅/宇野線 徒歩40分 久々原駅/宇野線 徒歩55分 下津井電鉄 岡山学院大学・短期大学前バス停留所 徒歩5分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 彦崎駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県倉敷市木見
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィオーレA
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩9分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県倉敷市木見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス広江5号棟 (308号室)
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩57分 木見駅/本四備讃線 徒歩45分 上の町駅/本四備讃線 徒歩68分
- 岡山県倉敷市広江
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城1号棟
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩52分 茶屋町駅/宇野線 徒歩43分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 下津井電鉄 岡山学院大学・短期大学前バス停留所 徒歩5分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 彦崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩19分 彦崎駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市南区彦崎
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズB棟
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩37分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築39年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 彦崎駅/宇野線 徒歩40分 茶屋町駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市藤戸町藤戸
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩19分 彦崎駅/宇野線 徒歩28分 木見駅/本四備讃線 徒歩30分
- 岡山県倉敷市林000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグビレッジ
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩36分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩30分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分 早島駅/宇野線 徒歩46分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩97分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 木見駅/本四備讃線 徒歩88分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築21年
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩37分 茶屋町駅/宇野線 徒歩35分 早島駅/宇野線 徒歩70分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crestall ブルーベリー
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩3分 彦崎駅/宇野線 徒歩14分 木見駅/本四備讃線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス58分/バス停：植松 停歩3分
- 岡山県岡山市南区植松000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロニティーピア
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩97分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 木見駅/本四備讃線 徒歩88分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタンポポB棟
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩44分 茶屋町駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まるハウス A
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩40分 茶屋町駅/宇野線 徒歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：茶屋町駅前 停歩8分 早島駅/宇野線 徒歩42分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩87分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ M棟
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバータウン D
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩18分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分
- 岡山県倉敷市林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ K
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩35分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフシリーズ天城
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩39分 茶屋町駅/宇野線 徒歩27分 彦崎駅/宇野線 徒歩44分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ粒江
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩50分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩52分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩56分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市粒江
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート茶屋町
マンション- 植松駅/本四備讃線 徒歩38分 茶屋町駅/宇野線 徒歩4分 久々原駅/宇野線 徒歩25分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オースグランA
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩6分 備前片岡駅/宇野線 徒歩39分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス46分/バス停：西畦 停歩15分
- 岡山県岡山市南区彦崎000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストコートD
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩44分 児島駅/本四備讃線 バス20分/バス停：福江 停歩1分以内 木見駅/本四備讃線 徒歩29分 彦崎駅/宇野線 徒歩53分
- 岡山県倉敷市福江000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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