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アモロッソトリプルS
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩48分 茶屋町駅/宇野線 徒歩45分 彦崎駅/宇野線 徒歩54分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 早島駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩48分 茶屋町駅/宇野線 徒歩41分 彦崎駅/宇野線 徒歩56分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 早島駅/宇野線 徒歩77分
- 岡山県倉敷市粒浦
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード三宅
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/宇野線 徒歩5分 久々原駅/宇野線 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：茶屋町駅前 停歩6分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/宇野線 徒歩6分 久々原駅/宇野線 徒歩29分
- 岡山県倉敷市茶屋町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン浮洲
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩35分 茶屋町駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県倉敷市藤戸町藤戸
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストリバータウン C
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩16分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 上の町駅/本四備讃線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 木見駅 地上2階建て 築21年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩32分 木見駅/本四備讃線 徒歩16分 彦崎駅/宇野線 徒歩42分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩67分 上の町駅/本四備讃線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 茶屋町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩36分 茶屋町駅/宇野線 徒歩35分 彦崎駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 植松駅 地上2階建て 築29年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩2分 彦崎駅/宇野線 徒歩13分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩38分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩6分 彦崎駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市南区植松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オースグランB
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩12分 彦崎駅/宇野線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス57分/バス停：西畦 停歩12分
- 岡山県岡山市南区彦崎000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズF棟
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩36分 茶屋町駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマム B
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩27分 茶屋町駅/宇野線 徒歩23分 彦崎駅/宇野線 徒歩35分 久々原駅/宇野線 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 植松駅/本四備讃線 徒歩27分 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩23分 彦崎駅/宇野線 徒歩35分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市藤戸町天城
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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