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MINE PALACE
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩2分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分
- 香川県高松市塩上町003
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口第一ビル
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市古馬場町
- 築84年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アティ
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩11分
- 香川県高松市花園町1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鎌野ビル
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分
- 香川県高松市多賀町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート紫雲
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩19分
- 香川県高松市紫雲町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCartier勅使K
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス19分/バス停：小山 停歩8分 高松駅/予讃線 バス28分/バス停：小山 停歩8分
- 香川県高松市勅使町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラタマチ
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市宮脇町002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩7分 昭和町駅/高徳線 徒歩18分
- 香川県高松市宮脇町002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩19分
- 香川県高松市紫雲町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le’a olive中央通り～レアオリーブ中央通り～
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩13分 栗林駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市中野町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリァ中央町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩6分 栗林駅/高徳線 徒歩15分
- 香川県高松市中央町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ錦町
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 高松駅/高徳線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分
- 香川県高松市錦町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォブール鶴見A
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス23分/バス停：馬場病院前 停歩2分 高松駅/予讃線 バス11分/バス停：馬場病院前 停歩2分 香西駅/予讃線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩27分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩46分
- 香川県高松市郷東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアーバンコア高松403号
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市大工町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上11階建て 築35年
マンション3.38
（評価16件）
コメント14件- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市大工町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
himawari
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上3階建て 築37年
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市宮脇町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラポール松福
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 バス24分/バス停：沖松島 停歩5分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/予讃線 バス9分/バス停：沖松島 停歩5分
- 香川県高松市松福町2丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ビル
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分
- 香川県高松市塩屋町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上10階建て 築14年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分
- 香川県高松市末広町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松駅/予讃線 徒歩8分
- 香川県高松市古新町
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ観光通
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩7分 栗林駅/高徳線 徒歩9分
- 香川県高松市観光通2
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスタイムSUNS
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市西宝町002
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築46年
アパート- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 昭和町駅/高徳線 徒歩5分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市西宝町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ玉藻
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分 高松駅/予讃線 徒歩13分
- 香川県高松市本町000
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユミト桜町
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩4分
- 香川県高松市桜町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林駅 地上3階建て 築45年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 栗林駅/高徳線 徒歩4分
- 香川県高松市桜町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 地上4階建て 築47年
マンション- 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩5分 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分
- 香川県高松市末広町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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