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第11春木マンション
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩49分 徳島駅/高徳線 徒歩65分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩45分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築30年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市八万町川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築30年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩8分 徳島駅/高徳線 バス26分/バス停：ふれあい健康館 停歩6分
- 徳島県徳島市沖浜町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨネダ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩51分
- 徳島県徳島市八万町夷山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築44年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩5分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 バス14分/バス停：川南 停歩1分以内
- 徳島県徳島市八万町弐丈
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア文化の森
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩49分 徳島駅/徳島線 徒歩59分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベントハイツ平岡
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩42分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート論田
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩54分 中田駅/牟岐線 徒歩31分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市論田町本浦中
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築37年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ川田
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツAOKI
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/徳島線 徒歩57分
- 徳島県徳島市八万町下福万
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋川マンション2
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩12分 徳島駅/徳島線 徒歩58分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋川マンション1
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩12分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントサンハイツ2
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上3階建て 築29年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩4分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市西二軒屋町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール沖浜N
一戸建て- 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩7分
- 徳島県徳島市沖浜町西畑
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール21
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩46分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩27分 中田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市大原町中須
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築42年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町橋本
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セグラ山城
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩42分 徳島駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城リバーハイツ
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントY
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩30分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県徳島市八万町中津浦
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松ジョリカ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩45分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩15分 中田駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市勝占町中須
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス二軒屋
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市二軒屋町2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス鷹匠一番館
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市鷹匠町5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア三軒屋
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩41分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築23年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューDKハイツ
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市沖浜東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市沖浜東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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