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フレグランス法花
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 徳島駅/徳島線 徒歩59分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス法花2
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス法花1
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市八万町法花
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ビル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩51分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市津田町3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャプリコートA
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 徳島駅/徳島線 バス14分/バス停：下福万 停歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市八万町117
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポペペ
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市沖浜町栄開
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス22
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市山城西2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life館ボナール
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩37分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩46分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤代ビル
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ レジデンツァ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩41分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築42年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩16分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南二軒屋町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩45分 徳島駅/牟岐線 バス12分/バス停：新浜町1丁目 停歩1分以内 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市新浜町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ内浜パートI
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール二軒屋west
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩2分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市西二軒屋町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三好コーポ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市沖浜東1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s21
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築35年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築43年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築35年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 徳島駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナチュラル・コート
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩37分 徳島駅/高徳線 バス20分/バス停：西新浜町 停歩2分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野マンション
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市津田西町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィバ山城ハイツ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ倖
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市明神町6
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス川南 B棟
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩5分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市八万町川南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ朝日奈
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分 徳島駅/徳島線 徒歩58分
- 徳島県徳島市新浜本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上8階建て 築34年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築31年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル庄野
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩39分
- 徳島県徳島市南昭和町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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