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メゾンオレンジ3B
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築40年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークフィールド新浜
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊川コーポ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築3年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
希林館
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスイーズ
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエアP－1
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市南二軒屋町西山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ 2
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜の前ガーデン
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩33分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築39年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町柿谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上5階建て 築36年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・スペース三軒屋
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市三軒屋町東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークオーオー
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市沖浜町105
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上4階建て 築27年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩39分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市新浜本町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングヴィレッジ
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩41分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア文化の森A
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上8階建て 築32年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市西新浜町1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール4丁目II
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩34分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩40分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県徳島市新浜町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mエクセレントハイツ
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩32分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築43年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩19分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県徳島市八万町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドテラス宮田
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市西新浜町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコート
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩4分 徳島市営バス バス停：二軒屋駅前 停歩5分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市沖浜町栄開
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三軒屋
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市三軒屋町外
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリベール山城
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市山城西3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ沖浜
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市沖浜2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県徳島市八万町大坪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル沖浜
マンション3.33
（評価9件）
コメント5件- 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市沖浜町北畑
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーロピアンシャレー柊
アパート- 文化の森駅/牟岐線 徒歩41分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩35分 中田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市論田町本浦中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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