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鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築51年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマコイ比恵
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 西鉄バス バス停：瑞穂 停歩2分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上15階建て 築34年
マンション3.67
（評価52件）
コメント52件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上5階建て 築37年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上6階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント13件- 博多駅/博多南線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
No.102 CLUB ORIENT
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 バス37分/バス停：高須磨町 停歩4分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩26分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩31分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上15階建て 築10年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 バス37分/バス停：高須磨町 停歩4分 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレクサスイルビアンコ
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 地上13階建て 築16年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区神屋町
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタス博多ステーションタワー
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩2分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート博多
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東001
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築18年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東001
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスロワール博多駅南
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築34年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー大和
マンション2.44
（評価9件）
コメント1件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築13年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリーコート博多
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上2階建て 築24年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上2階建て 築42年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドコーポ
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上15階建て 築17年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区堅粕1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上11階建て 築35年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ吉塚南
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩10分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩16分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上10階建て 築17年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン美野島
アパート- 博多駅/山陽新幹線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス美野島
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄バス バス停：美野島2丁目 停歩2分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島003
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築36年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多駅前IIセグティス
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイステーション
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスステージ博多駅前
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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