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MODERN PALAZZO 博多 tres
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築6年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドサヴォイ
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区上川端町000
- 築23年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ美野島
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目
- 築27年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノンド・プティ
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 8階建 築28年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築28年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩22分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区豊2
- 築23年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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博多南線 博多南駅 2階建 築20年
アパート- 博多駅/九州新幹線 バス56分/バス停：現人橋 停歩7分 博多南駅/博多南線 徒歩33分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 バス35分/バス停：後野 停歩3分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス46分/バス停：現人橋 停歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩80分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩84分
- 福岡県那珂川市後野1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステイタスヒロヤビル
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上5階建て 築40年
マンション- 博多駅/博多南線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
- 築40年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築23年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉005
- 築23年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイ博多スーペリア
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築7年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 10階建 築33年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築33年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築33年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目
- 築33年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャトー美野島
マンション3.63
（評価8件）
コメント5件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築35年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 11階建 築28年
マンション- 博多駅/九州新幹線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築28年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 3階建 築21年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩21分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：諸岡バス停 停歩3分
- 福岡県福岡市博多区板付7
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上8階建て 築23年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩23分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区豊2丁目
- 築23年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島本線 竹下駅 8階建 築20年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩26分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築20年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築21年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩28分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区白金2丁目
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ネオステージ
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フレグランス博多
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 2階建 築20年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南4
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N．33 Hakata KTKS
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩14分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区堅粕003
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 4階建 築27年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三愛シティライフ博多駅東
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区東光2
- 築37年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 6階建 築37年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5シティコート博多
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上7階建て 築18年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩20分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築18年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス博多駅南
アパート- 博多駅/山陽新幹線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩14分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南6
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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博多南線 博多南駅 2階建 築32年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス36分/バス停：片縄 停歩8分 博多南駅/博多南線 徒歩33分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩51分
- 福岡県那珂川市片縄北8
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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