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筑豊本線 本城駅 地上5階建て 築37年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上4階建て 築29年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩27分 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆにはコーポかなだ2
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩36分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 本城駅 地上2階建て 築37年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩14分 陣原駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：本城西団地 停歩4分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド柿原
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線
- 福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－Basic Port．T B棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：高須西1丁目 停歩1分以内 二島駅/筑豊本線 バス28分/バス停：高須西1丁目 停歩1分以内 黒崎駅/鹿児島本線 バス38分/バス停：高須西1丁目 停歩1分以内
- 福岡県北九州市若松区高須北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上3階建て 築35年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：大浦三丁目 停歩1分以内 本城駅/筑豊本線 徒歩22分 二島駅/筑豊本線 バス26分/バス停：九州女子大前 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス則松3号棟 (104号室)
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩26分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩34分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区則松
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール楠木II
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩17分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区楠木1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツナナ
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス32分/バス停：学研都市北口 停歩5分 二島駅/筑豊本線 バス13分/バス停：学研都市北口 停歩5分 黒崎駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：学研都市北口 停歩5分
- 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルカミノ
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区大浦1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオンカリネB
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 本城駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区則松4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーヴル春日台
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：三ヶ森四丁目 停歩14分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分
- 福岡県北九州市八幡西区春日台5
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア力丸
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩29分 本城駅/筑豊本線 徒歩9分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールタナカI
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩30分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区本城1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サルヴァトーレ本城II
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 折尾駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：千代ケ崎 停歩2分 本城駅/筑豊本線 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：千代ケ崎 停歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 八幡駅 地上9階建て 築30年
マンション- 折尾駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：尾倉町 停歩3分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩7分 黒崎駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：尾倉町 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡東区尾倉2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PaSTORaL力丸
アパート4.67
（評価3件）
コメント2件- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分 本城駅/筑豊本線 徒歩7分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市八幡西区力丸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムK A
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：第2浅川橋 停歩3分 本城駅/筑豊本線 徒歩41分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県北九州市若松区高須東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ A棟
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 本城駅/筑豊本線
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチルノン2
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩2分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート折尾
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区大膳2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山鹿ハイツ
アパート- 折尾駅/筑豊本線 徒歩73分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩75分
- 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築44年
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩18分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県遠賀郡水巻町美吉野
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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