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鹿児島本線 植木駅 2階建 築20年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス49分/バス停：植木病院・かがやき館 停歩5分 植木駅/鹿児島本線 徒歩50分
- 熊本県熊本市北区植木町岩野
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 2階建 築2年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩8分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドミヤモト
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺4
- 築25年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 5階建 築4年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩25分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩18分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市西区八島2
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェNONAKA
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩23分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市西区野中2
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 2階建 築18年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩37分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市西区野中3
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 慶徳校前駅 14階建 築34年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 平成駅/豊肥本線
- 熊本県熊本市中央区船場町2
- 築34年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・セピア
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 二本木口駅 10階建 築7年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築7年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 10階建 築14年
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩10分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市西区二本木3
- 築14年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ米屋町
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区米屋町2
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴェルデシオン
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本山001
- 築15年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 熊本駅/九州新幹線 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルアーク
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩2分
- 熊本県熊本市西区二本木2
- 築16年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 熊本駅 2階建 築21年
アパート- 熊本駅/豊肥本線 バス13分/バス停：新土河原入口 停歩4分
- 熊本県熊本市西区新土河原2
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島本線 西里駅 2階建 築23年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩3分 西里駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区下硯川2
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春日II2号棟
マンション- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 熊本駅/九州新幹線 徒歩18分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区春日7
- 築26年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォルシュII
アパート- 熊本駅/豊肥本線 バス13分/バス停：新土河原入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市西区新土河原002
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩27分 新町駅/熊本市電上熊本線 徒歩22分 新町/熊本市電上熊本線 車6分
- 熊本県熊本市西区戸坂町
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールII
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：大窪二丁目 停歩3分 西里駅/鹿児島本線 徒歩19分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市北区下硯川002
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 辛島町駅 12階建 築20年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩5分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区紺屋今町
- 築20年/地上12階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール セゾンA
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩42分 バス停：稲荷入口バス 停歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市西区上代009
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒル
アパート- 熊本駅/豊肥本線 熊本/鹿児島本線 車6分
- 熊本県熊本市西区蓮台寺2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crestre 春日
アパート- 熊本駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市西区春日5
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福の井ハイツ
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市西区二本木1
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 田崎橋駅 2階建 築6年
アパート- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩5分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市西区田崎本町
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンハイツ
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 祇園橋駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区世安町
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 田崎橋駅 2階建 築8年
アパート- 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩16分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市西区二本木4
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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熊本市電幹線 田崎橋駅 10階建 築20年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市西区二本木5
- 築20年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 河原町駅 地上10階建て 築21年
マンション- 熊本駅/鹿児島本線 徒歩20分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩9分 慶徳校前駅/熊本市電幹線 徒歩12分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築21年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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