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鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 地上5階建て 築30年
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩10分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市武001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ福田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩23分 鹿児島市営 バス停：『甲突町』バス停 停歩3分 市営 バス停：甲突町 停歩3分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市甲突町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s First 西田
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 加治屋町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：中草牟田 停歩2分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィット城西
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩17分 市営 バス停：城西公園前 停歩3分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市城西002
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヒルズ樋之口五番館
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市樋之口町
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス10分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプレイス中央
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩2分
- 鹿児島県鹿児島市中央町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mojoca BUILDING
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 都通駅 地上8階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 地上8階建て 築26年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中州
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ中洲プレミアム
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩9分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有島ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩11分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 鹿交、南国 バス停：都通り 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオレ西郷B
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：西陵7丁目 停歩3分 広木駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市西陵7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンベルみづほ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築30年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市永吉2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス34分/バス停：西陵八丁目西 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン上之園
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市上之園町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pure court
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩8分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市武002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RBハイツII
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上ビル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩8分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 南鹿児島駅前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：紫原4丁目 停歩2分 南鹿児島駅前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市紫原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパーク5
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩34分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市田上6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 武之橋駅 地上8階建て 築6年
マンション- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩12分 新屋敷駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 武之橋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市高麗町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ＆＃65293；サ西田
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩15分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩18分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市西田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス和
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：大峰橋 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
唐湊ヒルズ
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市唐湊1
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス松原
マンション4.29
（評価7件）
コメント5件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市松原町
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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