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レオパレスWing
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市清和3丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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瀬戸口ハイムB棟
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩50分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オーガスタ
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央4
- 築27年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 上塩屋駅 地上8階建て 築18年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築18年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランR小松原
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築51年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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指宿枕崎線 谷山駅 5階建 築1年未満
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス塩屋
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩19分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩18分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩26分
- 鹿児島県鹿児島市和田3丁目
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル滝の杜A
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス13分/バス停：中山農協前 停歩4分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩46分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山6
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ユイビル
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩33分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩36分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市中山1
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エバンジェル
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩27分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩8分 坂之上駅/指宿枕崎線 徒歩22分
- 鹿児島県鹿児島市和田1
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サニーハイツ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩38分
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻村ハイツ
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ岡
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス6分/バス停：和田名 停歩7分
- 鹿児島県鹿児島市和田2
- 築43年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンフォートTII
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 バス12分/バス停：山田下 停歩2分 広木駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：山田下 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス清和
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市清和3
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 谷山駅 10階建 築23年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩8分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩21分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央1
- 築23年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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指宿枕崎線 谷山駅 4階建 築19年
マンション- 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩11分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築19年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 谷山駅 5階建 築57年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩21分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分
- 鹿児島県鹿児島市希望ヶ丘町
- 築57年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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辻村アパート
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市小松原2
- 築49年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エクセル小松原
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニ－レジデンス
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩50分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス27分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩33分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩71分
- 鹿児島県鹿児島市山田町000
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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指宿枕崎線 谷山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 谷山駅/指宿枕崎線 バス16分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩4分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス27分/バス停：皇徳寺公民館前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上3階建て 築32年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩35分 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩29分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩29分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩35分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LA－CHIC東谷山
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 鹿児島交通バス バス停：中塩屋 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山002
- 築1年未満/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunfour燦
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩48分 広木駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 地上3階建て 築16年
マンション- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築16年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 谷山駅 2階建 築21年
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山5
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール
アパート- 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩45分
- 鹿児島県鹿児島市中山2
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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