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フローラ・その
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 南大分駅/久大本線 徒歩23分 古国府駅/久大本線 徒歩23分
- 大分県大分市大道町5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志手貸家
一戸建て- 大分駅/日豊本線 徒歩24分 西大分駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市大字三芳
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町ASマンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 徒歩9分 西大分駅/日豊本線 徒歩26分 古国府駅/久大本線 徒歩33分
- 大分県大分市新町
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松本
マンション- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：八条 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス6分/バス停：城崎 停歩10分
- 大分県大分市中島東003
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえでビル
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩32分 牧駅/日豊本線 徒歩34分
- 大分県大分市大手町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mild．A
マンション- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：桑原下 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩27分 豊後国分駅/久大本線 徒歩35分
- 大分県大分市賀来北002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・オアシス
マンション- 大分駅/日豊本線 バス25分/バス停：天然塚東 停歩9分 高城駅/日豊本線 バス14分/バス停：天然塚東 停歩9分 牧駅/日豊本線 バス20分/バス停：天然塚東 停歩9分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム・KAN III
アパート- 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：川床 停歩4分 敷戸駅/豊肥本線 バス11分/バス停：川床 停歩4分 中判田駅/豊肥本線 徒歩26分 竹中駅/豊肥本線 徒歩53分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩71分
- 大分県大分市大字中戸次000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームネスB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：片嶺 停歩4分 牧駅/日豊本線 バス18分/バス停：片嶺 停歩4分 中判田駅/豊肥本線 徒歩57分
- 大分県大分市大字毛井000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリューI
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩48分 牧駅/日豊本線 徒歩18分 高城駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市東浜2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリューII
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩48分 牧駅/日豊本線 徒歩18分 高城駅/日豊本線 徒歩32分
- 大分県大分市東浜2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコートA
アパート- 大分駅/日豊本線 バス43分/バス停：横塚東 停歩9分 大在駅/日豊本線 バス6分/バス停：横塚東 停歩9分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩16分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンストウ2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス21分/バス停：桑原上 停歩2分 バス停：桑原上 停歩1分以内 賀来駅/久大本線 徒歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩29分 豊後国分駅/久大本線 徒歩31分
- 大分県大分市賀来南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ラヴィ古国府
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩31分 古国府駅/久大本線 徒歩10分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分
- 大分県大分市広瀬町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ新春日
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩21分
- 大分県大分市新春日町1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SS元町ビル
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩19分
- 大分県大分市元町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ勢家
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩25分 古国府駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市勢家町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜町コーポ
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩27分 西大分駅/日豊本線 徒歩24分 古国府駅/久大本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字勢家浜町北
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee’s中春日
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩21分 西大分駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市中春日町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート長浜
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩22分
- 大分県大分市長浜町2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉アパート
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩23分 西大分駅/日豊本線 徒歩17分 古国府駅/久大本線 徒歩47分
- 大分県大分市王子中町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス政所
マンション- 大分駅/日豊本線 バス38分/バス停：中向 停歩5分 大在駅/日豊本線 徒歩9分 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：中向 停歩5分
- 大分県大分市政所1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムB
アパート- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：田尻 停歩5分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩30分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩46分 南大分駅/久大本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字田尻000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル古国府
マンション- 大分駅/豊肥本線 徒歩29分 古国府駅/久大本線 徒歩9分
- 大分県大分市古国府6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティタクマ
アパート- 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：須賀 停歩6分 大在駅/日豊本線 徒歩24分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大在北003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス新川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分
- 大分県大分市新川西001
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(3)華聖ビル
マンション- 大分駅/日豊本線 バス11分/バス停：東生石 停歩1分以内 西大分駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市王子西町000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール彩
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分 南大分駅/久大本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分
- 大分県大分市大字三芳101
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロードWADA No．2
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩16分 古国府駅/久大本線 徒歩17分
- 大分県大分市六坊北町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンブライト大手町
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市大手町3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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