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WINDOMエマリア
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：大洲浜 停歩1分以内
- 大分県大分市東浜002
- 築18年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド－ン新春日 B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分 南大分駅/久大本線 バス7分/バス停：大道四丁目 停歩10分 西大分駅/日豊本線 徒歩27分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市新春日町1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レジデンス加藤
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩20分 古国府駅/久大本線 徒歩13分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩30分
- 大分県大分市上野丘西
- 築57年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポRYUSEI
アパート- 大分駅/日豊本線 バス19分/バス停：津守新町 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩8分 古国府駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字津守000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ディアコート7番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス18分/バス停：羽田 停歩5分 古国府駅/久大本線 バス10分/バス停：羽田 停歩5分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字片島000
- 築26年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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パルテール羽田 NO．1
マンション- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：市営団地入口 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩25分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字羽田103
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール11番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：市営団地入口 停歩5分 牧駅/日豊本線 バス5分/バス停：市営団地入口 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩18分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築19年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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GrandView2
アパート- 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：勝負 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン下郡
マンション- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：下郡南 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩21分 鶴崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：南下郡 停歩2分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンセリテ
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市中島東1丁目
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ひかりビル
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩29分 牧駅/日豊本線 徒歩17分
- 大分県大分市下郡北003
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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EDELHEIGHTS 1号館
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩33分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 古国府駅/久大本線 徒歩28分
- 大分県大分市大字三芳000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセーヌ賀来壱番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：下角の前 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩8分
- 大分県大分市賀来西002
- 築20年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
fain motion．II
アパート- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：明磧 停歩6分 南大分駅/久大本線 徒歩19分 古国府駅/久大本線 徒歩37分 賀来駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市畑中004
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラセーヌ賀来弐番館
マンション- 大分駅/日豊本線 バス23分/バス停：下角の前 停歩5分 賀来駅/久大本線 徒歩8分
- 大分県大分市賀来西002
- 築21年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六坊1
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩15分 古国府駅/久大本線 徒歩16分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩32分
- 大分県大分市六坊北町
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGINA中島
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩40分
- 大分県大分市中島西1
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスナカス
アパート- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩5分 南大分駅/久大本線 徒歩18分 賀来駅/久大本線 徒歩20分
- 大分県大分市大字荏隈
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヴィラS3
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：光吉入口 停歩14分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩19分 敷戸駅/豊肥本線 徒歩20分 大分大学前駅/豊肥本線 徒歩35分 古国府駅/久大本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字曲000
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソレアード小池原
アパート- 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：小池原 停歩4分 バス停：丸田バス停 停歩2分 高城駅/日豊本線 バス10分/バス停：小池原 停歩4分
- 大分県大分市大字小池原000
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント 由布
マンション- 大分駅/日豊本線 バス17分/バス停：賀来入口 停歩3分 賀来駅/久大本線 徒歩12分 南大分駅/久大本線 徒歩20分 豊後国分駅/久大本線 徒歩39分
- 大分県大分市賀来南001
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレジデント I
アパート- 大分駅/日豊本線 バス14分/バス停：府内大橋 停歩5分 古国府駅/久大本線 徒歩25分 南大分駅/久大本線 徒歩27分
- 大分県大分市畑中001
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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甲斐アパート(南春日)
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩17分 西大分駅/日豊本線 徒歩22分 古国府駅/久大本線 徒歩44分
- 大分県大分市南春日町
- 築46年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスZIN
アパート- 大分駅/日豊本線 バス15分/バス停：府内大橋 停歩10分 南大分駅/久大本線 徒歩29分
- 大分県大分市畑中2
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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金池マンションB
マンション- 大分駅/久大本線 徒歩9分 古国府駅/久大本線 徒歩16分
- 大分県大分市金池南002
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンテラス新川
マンション- 大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分 西大分駅/日豊本線 バス7分/バス停：新川 停歩3分
- 大分県大分市新川西001
- 築26年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エトワール彩
アパート- 大分駅/日豊本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分 南大分駅/久大本線 バス5分/バス停：椎迫入口 停歩11分
- 大分県大分市大字三芳101
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ド ン新春日 B
アパート- 大分駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市新春日町1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン金池南
マンション- 大分駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市金池南1
- 築46年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ－ネ310 B
アパート- 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：滝尾校区公民館前 停歩2分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字羽田000
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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