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エトワールコートA
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：海洋高校前 停歩5分
- 宮崎県宮崎市小戸町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィークリーマンスリーマンション 清水
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市清水3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーシティ江平中町
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 宮崎駅/日南線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市江平中町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(株)かがみマンション
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：千草町 停歩6分
- 宮崎県宮崎市高松町
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュONE
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩30分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市吉村町159
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SI清水
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市清水2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMI
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SI鶴島
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市鶴島2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール中西
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩31分 宮崎交通 バス停：一の宮 停歩8分
- 宮崎県宮崎市中西町000
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモドローム
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市千草町000
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーズロック 101
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアーズロック 201
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ大工 105
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ桜 202
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩47分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10シャトーモリオカ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市鶴島3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア m棟 101
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 田吉駅/日南線 徒歩42分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス吉村
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩13分
- 宮崎県宮崎市吉村町宮ノ前
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス11番館
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：千草町 停歩5分
- 宮崎県宮崎市西池町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア m棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎交通 バス停：宮中前 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cuore(クオーレ)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市元宮町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ことぶきビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分
- 宮崎県宮崎市高千穂通2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：新別府 停歩5分
- 宮崎県宮崎市新別府町麓
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ルミエール永楽
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩14分
- 宮崎県宮崎市永楽町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMIII
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市吉村町中原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市中村西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン吉村
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：中原 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町寺ノ前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカコンネ大工 201
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分
- 宮崎県宮崎市大工3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネッツあおき 1
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：檍中学校前 停歩4分
- 宮崎県宮崎市吉村町109
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井川コーポ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス21分/バス停：下加納 停歩2分 南宮崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：下加納 停歩2分 加納駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市清武町あさひ1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールコバエ
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス22分/バス停：追分 停歩5分 加納駅/日豊本線 徒歩2分 南宮崎駅/日豊本線 バス7分/バス停：追分 停歩5分
- 宮崎県宮崎市清武町加納甲
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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