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パブリックハイム3号館
マンション3.33
（評価3件）
コメント0件- 宮崎駅/日豊本線 バス24分/バス停：下加納 停歩5分 南宮崎駅/日豊本線 バス9分/バス停：下加納 停歩5分 加納駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オックスフォードマンション
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス32分/バス停：尾の下 停歩1分以内 南宮崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾の下 停歩1分以内 清武駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県宮崎市清武町木原
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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A－STEP祇園
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩37分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市祇園1
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グリーンパレス
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス33分/バス停：岡 停歩4分 清武駅/日豊本線 徒歩18分 南宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：岡 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット大坪＋
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩49分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩20分 田吉駅/日南線 徒歩43分
- 宮崎県宮崎市大坪町
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サザンウイング2番館
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩8分 南宮崎駅/日南線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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浜田コーポ
アパート- 宮崎駅/日南線 徒歩17分 宮崎交通 バス停：吉村大町バス停 停歩2分
- 宮崎県宮崎市吉村町大町前
- 築47年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ダイナシティ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩20分
- 宮崎県宮崎市吉村町中無田
- 築53年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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野中ハイツ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩23分
- 宮崎県宮崎市新城町
- 築28年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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清野第2ビル
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分
- 宮崎県宮崎市吉村町下別府
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ベルトピア宮崎7
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩5分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築34年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ニューフォンティーヌ
マンション- 宮崎駅/日豊本線 バス3分/バス停：住宅入口 停歩3分
- 宮崎県宮崎市吉村町北原
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アリュール・アイ
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩15分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県宮崎市松山1
- 築20年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルハイム青葉
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日南線 宮崎駅 8階建 築24年
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩17分
- 宮崎県宮崎市橘通東2
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパース C棟
アパート1.33
（評価3件）
コメント3件- 宮崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：海洋高校 停歩10分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ラ・セーナ西高松
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市西高松町
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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プレステージマンションセゾン
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築36年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンOGAWA＃
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩32分
- 宮崎県宮崎市吉村町南今村
- 築46年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンイーストII 2号館
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩49分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩35分
- 宮崎県宮崎市阿波岐原町118
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストライフ江平
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩16分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市江平東1
- 築52年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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崎原第1マンション
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩25分 蓮ケ池駅/日豊本線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市波島1
- 築49年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ビレッジハウス大塚台2号棟 (405号室)
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩60分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩71分 加納駅/日豊本線 徒歩89分
- 宮崎県宮崎市大塚台東
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：新別府 停歩5分
- 宮崎県宮崎市新別府町120
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンテラス窪 C
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：ふれあい広場 停歩6分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市大島町132
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ・Y A棟
アパート- 宮崎駅/日豊本線 徒歩24分 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 田吉駅/日南線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 宮崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 宮崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：一の宮 停歩6分
- 宮崎県宮崎市吉村町125
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいらんど檍＃
マンション- 宮崎駅/日豊本線 徒歩29分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンコーポ21
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩10分 宮崎交通 バス停：瀬頭2丁目 停歩5分
- 宮崎県宮崎市瀬頭2
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メゾンフジモト＃
マンション- 宮崎駅/日南線 徒歩18分
- 宮崎県宮崎市上野町
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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