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リノバース6
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 バス停：京塚 停歩8分 加納駅/日豊本線 徒歩41分
- 宮崎県宮崎市天満町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネンス本郷III
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩40分 田吉駅/日南線 徒歩15分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩16分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長友コーポ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市恒久南002
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン月見ヶ丘
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 加納駅/日豊本線 徒歩22分 田吉駅/日南線 徒歩24分
- 宮崎県宮崎市月見ケ丘6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSK
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩27分 宮崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 宮崎県宮崎市堀川町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーバンハイツ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩34分 宮崎交通 バス停：中西町 停歩4分 宮崎駅/日豊本線 徒歩25分 田吉駅/日南線 徒歩39分
- 宮崎県宮崎市高洲町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ・II B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 宮交 バス停：日の出町 停歩3分 宮交 バス停：日ノ出 停歩3分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 田吉駅/日南線 徒歩56分
- 宮崎県宮崎市日ノ出町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル岬
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分 田吉駅/日南線 徒歩26分 宮崎駅/日豊本線 徒歩38分
- 宮崎県宮崎市大字恒久
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス18分/バス停：岡 停歩4分 清武駅/日豊本線 徒歩18分 宮崎駅/日豊本線 バス33分/バス停：岡 停歩4分
- 宮崎県宮崎市清武町岡1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇田ハイツ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市恒久3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス17番館
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 バス17分/バス停：尾の下 停歩3分 宮崎交通バス バス停：尾の下 停歩3分 清武駅/日豊本線 徒歩15分 宮崎駅/日豊本線 バス32分/バス停：尾の下 停歩3分 加納駅/日豊本線 徒歩36分 南方駅/日南線 徒歩50分
- 宮崎県宮崎市清武町木原000
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルムエクセレント B
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県宮崎市大字恒久000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デマラージュ A
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩57分 宮崎交通 バス停：寺の下 停歩10分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩53分
- 宮崎県宮崎市昭栄町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bloom大工
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩41分 宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩47分
- 宮崎県宮崎市大工2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン清水
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩39分 宮崎交通 バス停：MRT前 停歩4分 バス停：千草町 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 徒歩17分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市清水002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナリエ・あい
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩49分 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分 田吉駅/日南線 徒歩54分
- 宮崎県宮崎市小戸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A-STEP城ケ崎(マンスリー)
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 宮崎県宮崎市城ケ崎2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオ・アルカサールA棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩32分 田吉駅/日南線 徒歩11分 宮崎空港駅/宮崎空港線 徒歩34分
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ加納 B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：下加納 停歩3分 加納駅/日豊本線 徒歩10分 宮崎駅/日豊本線 バス21分/バス停：下加納 停歩3分
- 宮崎県宮崎市清武町加納乙
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート老松
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩28分 宮崎駅/日豊本線 徒歩11分
- 宮崎県宮崎市老松1
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール・K A棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩43分 宮崎駅/日豊本線 徒歩26分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩59分
- 宮崎県宮崎市吉村町133
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCWII
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 宮崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 宮崎県宮崎市田代町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOGAWA
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県宮崎市吉村町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールCWIIB
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎交通(株) バス停：海洋高校前(宮交) 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 田吉駅/日南線 徒歩51分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フィーナ恒久
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県宮崎市恒久南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート I棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩5分 宮崎駅/日豊本線 徒歩34分 田吉駅/日南線 徒歩55分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパル B棟
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩45分 宮崎駅/日豊本線 徒歩31分 田吉駅/日南線 徒歩51分 宮崎神宮駅/日豊本線 徒歩63分
- 宮崎県宮崎市田代町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートIII
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩48分 宮崎交通 バス停：海洋高校前 停歩5分 宮崎交通 バス停：海洋高校 停歩6分 宮崎駅/日豊本線 徒歩35分 田吉駅/日南線 徒歩52分
- 宮崎県宮崎市小戸町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティコーポ
マンション- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩55分 宮崎駅/日豊本線 徒歩59分
- 宮崎県宮崎市大塚町八所
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ
アパート- 南宮崎駅/日豊本線 徒歩46分 宮崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県宮崎市稗原町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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