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日豊本線 南小倉駅 地上15階建て 築3年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市小倉北区金田2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上18階建て 築8年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/日豊本線 徒歩16分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借1
- 築8年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩43分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORTUNATE砂津
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moon中原東B
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩41分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOON朝日ヶ丘B棟
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：日明病院前 停歩1分以内 戸畑駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：日明病院前 停歩1分以内 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAMIEL KOKURA
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩9分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区中津口1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 地上15階建て 築14年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/日豊本線 徒歩27分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉北区砂津2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上10階建て 築9年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩29分 南小倉駅/日豊本線 徒歩17分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート井掘
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：井堀四角 停歩4分 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：井堀 停歩4分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッタープラッツ緑ヶ丘2番館
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西小倉駅/日豊本線 徒歩40分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市戸畑区中原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上13階建て 築18年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩3分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩7分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区室町2
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー森V
マンション- 西小倉駅/日豊本線 バス11分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 バス21分/バス停：小倉工業高校前 停歩1分以内
- 福岡県北九州市小倉北区下到津2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORZA馬借
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 西小倉駅/日豊本線 徒歩21分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガモット門司駅前
マンション- 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停：門司駅前 停歩2分 門司駅/鹿児島本線 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコート清水
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩31分 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hamiel真鶴
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩34分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井ビル2
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：下到津 停歩8分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小倉駅 地上2階建て 築16年
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：赤坂停 停歩5分 小倉駅/鹿児島本線 バス8分/バス停：赤坂 停歩5分 門司駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：赤坂 停歩5分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス12分/バス停：赤坂 停歩5分
- 福岡県北九州市小倉北区高浜2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンテ
マンション- 西小倉駅/日豊本線 バス20分/バス停：西門司市民センター 停歩2分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩40分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩55分
- 福岡県北九州市門司区東新町2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上11階建て 築32年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩24分 南小倉駅/日豊本線 徒歩13分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジナスイート田町
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分
- 福岡県北九州市小倉北区田町
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上5階建て 築14年
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 南小倉駅/日田彦山線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア清水
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフフォレスト
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分 南小倉駅/日豊本線 徒歩4分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区木町4
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール御幸橋
アパート- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE128
マンション- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩35分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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