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Libre 八王寺
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサデレイズ
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩7分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築32年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス13分/バス停：上近見 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市南区近見3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築26年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区田迎2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩23分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレストビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：田迎妙見 停歩28分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩54分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩16分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区南高江5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K－Smartけやき通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 熊本都市バス バス停：田迎一里木 停歩2分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間001
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築18年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩26分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区出仲間4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築22年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市南区御幸西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールスコート弐番館
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール上ノ郷 B棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩33分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 熊本県熊本市南区上ノ郷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム江越
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩12分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩25分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築47年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩14分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築51年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萩原ハイツA
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩11分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・スターライト
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：刈草 停歩42分 川尻駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：刈草 停歩29分
- 熊本県熊本市南区日吉1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス15分/バス停：下近見バス停 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区近見006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークシャルマン
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩20分 確認中 バス停：確認中 停歩10分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市南区田迎002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築11年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩19分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区世安1
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センシブル平成C棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：十禅寺町 停歩8分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーノウエスト
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩29分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊本駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：上近見バス停 停歩4分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区近見001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデントK
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：近見町 停歩42分 西熊本駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：近見町 停歩18分
- 熊本県熊本市南区近見8
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールけやき通りB
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 南熊本駅/豊肥本線 バス5分/バス停：田迎一里木 停歩4分
- 熊本県熊本市南区出仲間001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークサイド南熊本II
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩9分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカルム
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩23分 熊本都市バス バス停：田迎妙見 停歩7分
- 熊本県熊本市南区出仲間004
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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