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豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーカス水前寺北
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール新屋敷
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩11分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンクール1
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：保田窪 停歩10分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアレイIII
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩34分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッヂハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩8分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩10分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスビル
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区水前寺4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡鹿ハイツ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩18分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード大江II
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 バス停：大江住宅前 停歩2分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉島ビル
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペックス SABUROU
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス6分/バス停：鉄砲塚 停歩42分 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：三郎 停歩34分
- 熊本県熊本市東区三郎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルド・ケアIV
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区水前寺3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィータ
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：日赤病院北口 停歩25分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツII
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントハイツ
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩22分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックパラン B
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分 九州産交バス(株) バス停：小峯営業所 停歩7分 バス停：西小峰(都市) 停歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩50分
- 熊本県熊本市東区小峯003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区小峯3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石本
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山アパート
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス4分/バス停：八反田入口 停歩30分 東海学園前駅/豊肥本線 バス2分/バス停：託麻団地入口 停歩20分
- 熊本県熊本市東区八反田2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピタ大江
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィー渡鹿
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺第2 802号
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区新大江1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークK
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：託麻原本通り 停歩13分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viva TOROKU
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：警察学校前 停歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブレッツア新屋敷南
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区大江4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライトハイツ渡鹿
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：渡鹿 停歩28分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーラム2
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺小学校前 停歩65分 東海学園前駅/豊肥本線 バス5分/バス停：長嶺団地 停歩51分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズK
マンション- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩9分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩13分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区大江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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