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ファミーユA
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 バス16分/バス停：高畑 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：高畑 停歩3分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール I
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩76分 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩2分 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：下徳丸 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス31分/バス停：下徳丸 停歩2分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE SKY ONE明野2番館
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス猪野
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩33分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩39分 牧駅/日豊本線 徒歩55分
- 大分県大分市大字猪野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー萩原
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩26分 牧駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市萩原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス佐藤
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩20分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市山津町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターダスト森町A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩52分 鶴崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：花の木団地入口 停歩7分
- 大分県大分市大字森町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gracioso高松
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス22分/バス停：新高松 停歩2分
- 大分県大分市高松東002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンノーブル松原
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩8分
- 大分県大分市松原町001
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンズヒル
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩48分
- 大分県大分市大字葛木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッジII
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩18分
- 大分県大分市三川下001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンドルフ中津留
マンション- 高城駅/日豊本線 バス6分/バス停：中津留 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス12分/バス停：中津留 停歩7分 牧駅/日豊本線 徒歩20分
- 大分県大分市中津留002
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングリーン古ヶ鶴
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 高城駅/日豊本線 徒歩34分 牧駅/日豊本線 徒歩11分 大分駅/日豊本線 徒歩38分
- 大分県大分市古ケ鶴1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ葛木A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩52分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分
- 大分県大分市大字葛木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビデ杏樹A
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩28分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：松原 停歩2分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩40分 牧駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市大字猪野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンメゾン東津留
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩30分 牧駅/日豊本線 徒歩12分
- 大分県大分市東津留2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩34分 バス停：秋 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス26分/バス停：三海橋 停歩6分
- 大分県大分市三佐001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ85
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩21分 牧駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市萩原004
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼ高松東
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩11分
- 大分県大分市高松東3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regina今津留
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩43分 牧駅/日豊本線 徒歩23分 大分駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市今津留2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール横尾
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩53分 牧駅/日豊本線 バス23分/バス停：二目川 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス39分/バス停：二目川 停歩3分
- 大分県大分市大字横尾
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩68分 牧駅/日豊本線 バス14分/バス停：高田南 停歩3分 鶴崎駅/日豊本線 バス20分/バス停：高田南 停歩3分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：高田南 停歩3分
- 大分県大分市大字常行000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大津コーポ
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩15分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仲西町2丁目貸家
一戸建て- 高城駅/日豊本線 徒歩13分 鶴崎駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市仲西町2
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュピター
アパート- 高城駅/日豊本線 バス3分/バス停：山津 停歩6分
- 大分県大分市寺崎町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオス寺崎
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩13分
- 大分県大分市寺崎町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスハイツみやび
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩16分 牧駅/日豊本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市大字牧
- 築26年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション松原
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 高城駅/日豊本線 徒歩18分 牧駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市松原町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リルームス千歳
アパート- 高城駅/日豊本線 徒歩27分 大分バス バス停：小池原 停歩6分
- 大分県大分市大字千歳
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモパークビル
マンション- 高城駅/日豊本線 徒歩36分
- 大分県大分市大字猪野
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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