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エストレーブ里 II
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：王ノ瀬 停歩7分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩15分 大在駅/日豊本線 徒歩43分
- 大分県大分市小佐井001
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伸晃マンション弐番館
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分 高城駅/日豊本線 バス23分/バス停：常行 停歩12分 大分駅/日豊本線 バス34分/バス停：高田南 停歩4分
- 大分県大分市大字常行000
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ有田B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩75分
- 大分県大分市大字関園
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーブC
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩26分 高城駅/日豊本線 徒歩46分 大在駅/日豊本線 徒歩64分
- 大分県大分市大字三佐
- 築11年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Corso Presso II
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：八坂 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩49分 大在駅/日豊本線 徒歩58分
- 大分県大分市大字三佐
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコートB
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：久保 停歩1分以内 大在駅/日豊本線 徒歩15分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：久保 停歩1分以内
- 大分県大分市大在北001
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンキムズ
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市大字森
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分 大分バス バス停：久保 停歩5分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス33分/バス停：久保 停歩5分
- 大分県大分市大在北001
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ松和
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス12分/バス停：鶴崎 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：鶴崎 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中鶴崎001
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・SKR
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：文政開 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩22分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：新貝西 停歩8分 牧駅/日豊本線 徒歩29分
- 大分県大分市新貝000
- 築26年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルパティオC
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス6分/バス停：常行バス 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩69分 高城駅/日豊本線 徒歩77分
- 大分県大分市大字関園
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスサンライズ壱番館
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：森 停歩5分
- 大分県大分市大字森
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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志村横丁IV
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス3分/バス停：志村 停歩7分 大在駅/日豊本線 バス6分/バス停：志村 停歩7分 大分駅/日豊本線 バス28分/バス停：志村 停歩7分
- 大分県大分市大字志村000
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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高松マナーハウス
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：日岡橋 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩15分 牧駅/日豊本線 バス30分/バス停：日岡橋 停歩1分以内
- 大分県大分市高松東003
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサイトー
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：久保 停歩3分 バス停：牟田 停歩3分 大在駅/日豊本線 徒歩17分 大分駅/日豊本線 バス32分/バス停：久保 停歩3分
- 大分県大分市大在北001
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール III
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：下徳丸 停歩5分 大分バス バス停：下徳丸 停歩1分以内 牧駅/日豊本線 バス17分/バス停：高田小学校前 停歩4分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：高田小学校前 停歩4分 高城駅/日豊本線 徒歩75分
- 大分県大分市大字下徳丸000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスいわふね
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：金の手 停歩7分
- 大分県大分市大字横尾
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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日豊本線 高城駅 4階建 築1年未満
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩43分 高城駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市大字猪野
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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第5府内プロパン
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：常行 停歩4分 バス停：常行 停歩7分 大在駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県大分市大字常行000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコスモB
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩27分
- 大分県大分市大字皆春000
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリート別保
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩50分 大在駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県大分市大字森町
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOM花高松
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩42分 大分バス(株) バス停：大分バス 原 停歩3分 高城駅/日豊本線 徒歩19分 牧駅/日豊本線 徒歩42分
- 大分県大分市花高松003
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プレミール常行
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス8分/バス停：常行北 停歩1分以内 大在駅/日豊本線 バス20分/バス停：常行北 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩68分
- 大分県大分市大字常行000
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GrandView2
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：勝負 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス13分/バス停：勝負 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市大字葛木000
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン下郡
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス30分/バス停：南下郡 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩21分 大分駅/日豊本線 バス20分/バス停：下郡南 停歩3分 滝尾駅/豊肥本線 徒歩33分 高城駅/日豊本線 徒歩44分
- 大分県大分市下郡中央003
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセレーノ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分
- 大分県大分市大字皆春皆春
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアTOMO
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県大分市大字常行
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三秀A
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：栗流 停歩5分
- 大分県大分市大字猪野
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ベル三川
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩24分
- 大分県大分市三川下1
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット三佐
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市三佐4
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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