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PLUMERIA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩15分
- 大分県大分市大字乙津
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーゼハイツ横尾B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩61分
- 大分県大分市横尾東町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション大分大在
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩45分 大在駅/日豊本線 徒歩26分
- 大分県大分市大在北3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡コーポ
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩87分
- 大分県大分市大字松岡
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三秀B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：栗流 停歩5分
- 大分県大分市大字猪野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコートA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩30分
- 大分県大分市三佐6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツOKA
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：萩原住吉 停歩3分 牧駅/日豊本線 徒歩13分 高城駅/日豊本線 徒歩23分
- 大分県大分市萩原001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ大分
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩31分 高城駅/日豊本線 徒歩14分
- 大分県大分市寺崎町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ．エムII
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩19分 バス停：海原橋東 停歩1分以内 高城駅/日豊本線 徒歩30分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：海原橋東 停歩3分
- 大分県大分市三佐002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
皆春貸家
一戸建て- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字皆春
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール海原
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩51分
- 大分県大分市三佐2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアTOMO
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩62分
- 大分県大分市大字常行
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイテッド家島
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分
- 大分県大分市大字家島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナール
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩9分
- 大分県大分市南鶴崎3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスIII
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩52分
- 大分県大分市大字常行
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス安部
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩78分
- 大分県大分市大字横尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツカメリア
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス15分/バス停：横塚東 停歩3分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩13分 大在駅/日豊本線 徒歩34分 大分駅/日豊本線 バス42分/バス停：横塚東 停歩3分
- 大分県大分市王ノ瀬002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールOZ
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩33分 大在駅/日豊本線 徒歩19分 大分駅/日豊本線 バス30分/バス停：志村 停歩11分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩60分
- 大分県大分市花江川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス壱番館
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩53分 大在駅/日豊本線 徒歩18分 坂ノ市駅/日豊本線 徒歩53分
- 大分県大分市横田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BELL－K
マンション- 鶴崎駅/日豊本線 バス5分/バス停：志村 停歩9分 大在駅/日豊本線 バス10分/バス停：志村 停歩9分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：志村 停歩9分
- 大分県大分市大字迫000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜多荘
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：葛木入口 停歩4分
- 大分県大分市大字葛木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜多荘
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス13分/バス停：葛木入口 停歩4分
- 大分県大分市大字葛木葛木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル八幡B
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス10分/バス停：大在小学校前 停歩9分 大在駅/日豊本線 徒歩14分 大分駅/日豊本線 バス36分/バス停：大在小学校前 停歩9分
- 大分県大分市横田002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・M
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩125分
- 大分県大分市大字毛井000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーラ日岡
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩41分 高城駅/日豊本線 徒歩13分 牧駅/日豊本線 徒歩35分
- 大分県大分市日岡1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジュ・マ・メゾン
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩25分 バス停：岡(大分) 停歩7分 高城駅/日豊本線 徒歩10分 牧駅/日豊本線 徒歩25分
- 大分県大分市大字千歳000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soleado
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩37分 高城駅/日豊本線 徒歩25分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：丸田 停歩2分 牧駅/日豊本線 徒歩47分
- 大分県大分市大字小池原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ松和
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩2分 大在駅/日豊本線 バス12分/バス停：鶴崎 停歩2分 大分駅/日豊本線 バス29分/バス停：鶴崎 停歩2分 高城駅/日豊本線 徒歩40分
- 大分県大分市中鶴崎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド久野IV
アパート- 鶴崎駅/日豊本線 バス11分/バス停：前横田 停歩3分 大在駅/日豊本線 徒歩12分 大分駅/日豊本線 バス35分/バス停：前横田 停歩3分
- 大分県大分市角子原002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アージョスパジオ鶴崎
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鶴崎駅/日豊本線 徒歩10分
- 大分県大分市東鶴崎1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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