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サルヴァトーレ A棟
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：下牟田 停歩3分
- 宮崎県都城市下長飯町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Bell(グリーンベル)＃
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市早鈴町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Puppy-Heim est
マンション- 西都城駅/日豊本線 徒歩18分 都城駅/日豊本線 徒歩25分
- 宮崎県都城市東町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート B
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩27分 都城駅/日豊本線 徒歩17分
- 宮崎県都城市平江町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NICO and HOUSE
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩16分 都城駅/日豊本線 徒歩19分
- 宮崎県都城市大王町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルメリアII
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩10分
- 宮崎県都城市西町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ジュネスA
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩34分 都城駅/日豊本線 バス9分/バス停：早鈴町 停歩9分
- 宮崎県都城市早鈴町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上3階建て 築18年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩21分
- 宮崎県都城市甲斐元町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュウジーコート都城II
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市都島町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クランババ I
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：早鈴入口 停歩4分 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：ウエルネス交流 停歩3分
- 宮崎県都城市蔵原町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築11年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩30分
- 宮崎県都城市平江町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノ－スヒル
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス10分/バス停：東北原 停歩4分 都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：東北原 停歩4分
- 宮崎県都城市北原町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー宮丸ハイツA棟
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市宮丸町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 西都城駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩10分 都城駅/日豊本線 徒歩26分
- 宮崎県都城市牟田町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蔵原マンション
マンション- 西都城駅/日豊本線 バス2分/バス停：早鈴入口停 停歩5分
- 宮崎県都城市蔵原町000
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一ツ葉
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス14分/バス停：病院前 停歩2分 都城駅/日豊本線 徒歩22分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルマーサA棟・B棟
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス5分/バス停：公民館入口 停歩10分
- 宮崎県都城市姫城町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス16分/バス停：都原団地前 停歩8分
- 宮崎県都城市南横市町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ姫城
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩23分 都城駅/日豊本線 バス15分/バス停：上早鈴 停歩15分
- 宮崎県都城市姫城町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレファントマンション8号館
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：志比田 停歩13分 宮崎交通 バス停：上之原 停歩8分
- 宮崎県都城市志比田町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリー
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス17分/バス停：郡元局前 停歩9分 都城駅/日豊本線 バス7分/バス停：郡元局前 停歩8分 都城/日豊本線 車5分
- 宮崎県都城市祝吉003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツRYO
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩25分 五十市駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市鷹尾3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ソレイユ
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩28分 都城駅/吉都線 徒歩28分
- 宮崎県都城市早鈴町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひろみコーポ
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：西大王 停歩9分 バス停：西大王 停歩9分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールド・リッチ平江・I
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス11分/バス停：ガード下 停歩5分 都城駅/日豊本線 徒歩12分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート A
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩27分 都城駅/日豊本線 徒歩16分
- 宮崎県都城市平江町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいらんど花繰
アパート- 西都城駅/日豊本線 徒歩37分 都城駅/日豊本線 徒歩27分
- 宮崎県都城市花繰町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュウデスハイム
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス20分/バス停：小学校下 停歩8分
- 鹿児島県曽於市末吉町上町6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZONE
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス3分/バス停：大王 停歩3分
- 宮崎県都城市大王町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポM
アパート- 西都城駅/日豊本線 バス1分以内/バス停：宮丸 停歩4分
- 宮崎県都城市牟田町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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