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トーカン博多第5キャステール
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2
- 築48年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上13階建て 築48年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前2
- 築48年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラセット博多
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分
- 福岡県福岡市博多区店屋町
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス駅南
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南3
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミリーコート
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイラクアティック
マンション4.73
（評価15件）
コメント13件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区東比恵4
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上11階建て 築33年
マンション3.5
（評価24件）
コメント16件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネスロワール博多駅南
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ住吉
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉002
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス住吉
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリスCozy博多駅
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア博多駅前
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 博多駅/九州新幹線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上15階建て 築11年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩15分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上12階建て 築44年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 博多駅/山陽新幹線 徒歩5分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス祇園
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築44年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート博多駅前IIセグティス
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 地上13階建て 築34年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区千代4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット東比恵2
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩30分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 祇園駅 地上10階建て 築35年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 博多駅/山陽新幹線 徒歩8分
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロリア
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩15分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 バス11分/バス停：千代ｊ町 停歩14分
- 福岡県福岡市博多区千代002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上10階建て 築33年
マンション- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築16年
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーアンドワイ住吉
アパート- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア天神アクシス
マンション4.13
（評価16件）
コメント16件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多駅南第2
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 地上13階建て 築23年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一プリンスビル
マンション3.54
（評価13件）
コメント5件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 博多駅/九州新幹線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区祇園町
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク博多駅前第2
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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