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パグーロ西新南
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルトス西新
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区曙002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DWELL(デュエル)鳥飼
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区伊崎
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上13階建て 築34年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市早良区西新4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上3階建て 築24年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーナドーム前
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトプラザ百道
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上5階建て 築26年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区昭代3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・クラッセ飯倉I
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区飯倉002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン西新南
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベ昭代VI
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区昭代003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネス・ワン西新
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区西新004
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーライフ高取
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区高取001
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上4階建て 築36年
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区西新3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区曙2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区百道1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム高取
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッサ・藤崎
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市早良区藤崎001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア別府南七番館
アパート4.89
（評価9件）
コメント9件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市城南区別府001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上6階建て 築25年
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－ラヴィーヌ荒江
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市早良区荒江2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中西ビル
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩2分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区唐人町001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE室見
マンション- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 姪浜駅/筑肥線 徒歩23分
- 福岡県福岡市早良区室見002
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上8階建て 築27年
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区室見1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツ別府
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区別府6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア別府七番館
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市城南区別府4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮)伊崎新築アパートA棟
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩31分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区伊崎
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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