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福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上9階建て 築28年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市早良区荒江3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス田島II
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区田島2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上8階建て 築51年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区別府5丁目
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベント田島
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区田島1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール別府
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区別府3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさつき
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分
- 福岡県福岡市城南区長尾5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oasis金山
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区友丘5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩26分
- 福岡県福岡市城南区友丘2
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルクロス21
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール城南II
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市城南区別府1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区別府6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府ビル
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市城南区別府2
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス友丘
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区友丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア別府
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市城南区別府3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいずみ
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区田島1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上6階建て 築30年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス16分/バス停：長尾公園 停歩6分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩31分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分
- 福岡県福岡市城南区長尾3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール笹丘
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市中央区笹丘1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール忠四郎
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩32分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 バス16分/バス停：長尾公園 停歩6分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩30分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩34分
- 福岡県福岡市城南区長尾003
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上9階建て 築30年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区荒江1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶山ひまわりハイツ
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区茶山6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上8階建て 築23年
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区別府4
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド城南
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分
- 福岡県福岡市城南区七隈2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイナス別府
マンション- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区別府4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST飯倉
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区飯倉5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市城南区田島2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区七隈3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 金山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩2分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区七隈3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア別府南伍番館
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区別府1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 別府駅 地上2階建て 築18年
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市城南区別府1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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