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熊本市電幹線 健軍校前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩6分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩9分
- 熊本県熊本市東区湖東001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 動植物園入口駅 地上2階建て 築19年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマージュ水前寺
マンション3.52
（評価21件）
コメント14件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築47年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 平成駅/豊肥本線 徒歩48分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シック神水
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩6分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区神水1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上2階建て 築38年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ京塚
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルマン尾ノ上
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩18分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 バス6分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス7分/バス停：尾ノ上１丁目 停歩2分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ヒロ・上水前寺
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分 水前寺駅/豊肥本線 バス10分/バス停：東水前寺 停歩3分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩18分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST tierra
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレリア熊本南
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 南熊本/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市南区良町5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードI
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩45分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩46分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：浜線健康パーク入口 停歩48分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 商業高校前駅 地上3階建て 築38年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区水前寺006
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築27年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上2階建て 築51年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩27分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩25分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩27分
- 熊本県熊本市東区東京塚町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩51分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩53分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モックパレスDE
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩14分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区上京塚町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Supremeマンション
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩13分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩13分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区水前寺6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス・セーラム
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区帯山1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストリー長嶺南
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩67分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルテック江津B
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩19分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩20分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩22分
- 熊本県熊本市東区下江津5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩43分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩39分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大路ビル
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩2分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江津ハイツ
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩22分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩23分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区下江津1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ帯山
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ヶ丘貸家
一戸建て- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区錦ケ丘
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ神水
マンション- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩4分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mills尾の上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩17分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾ノ上
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩21分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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