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ハイツふかだ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区新生2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール北花立
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍町/熊本市電幹線 車4分
- 熊本県熊本市東区花立6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築18年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区山ノ内3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール菅野B棟
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩37分
- 熊本県熊本市東区新外3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築34年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩11分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩16分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区昭和町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩28分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東灰塚 停歩30分
- 熊本県熊本市東区尾ノ上4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田代
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区桜木2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス4分/バス停：西小峯 停歩50分 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中小峯 停歩50分
- 熊本県熊本市東区月出5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区若葉1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST tierra
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩55分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩52分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩63分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上6階建て 築27年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 東海学園前/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒガシノ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩10分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩15分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区東野3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラージュ福山
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス2分/バス停：健軍本通り 停歩2分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：ＪＲアパート前 停歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区若葉3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルゲント5号
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩58分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩62分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩65分
- 熊本県上益城郡益城町大字馬水
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩46分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩49分
- 熊本県上益城郡益城町大字広崎
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上3階建て 築18年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩29分 健軍町/熊本市電幹線 車4分
- 熊本県熊本市東区沼山津4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フレーズ帯山
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩43分 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：鉄工団地前 停歩30分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新外ハイツ
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス1分以内/バス停：新外 停歩37分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：小峯営業所 停歩37分
- 熊本県熊本市東区新外4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍交番前駅 地上10階建て 築13年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩57分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩75分
- 熊本県熊本市東区長嶺南5
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクライースト
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市東区東野1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築21年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区栄町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築26年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区沼山津2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアビル
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：健軍電停前 停歩5分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 バス5分/バス停：健軍電停前 停歩5分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩11分
- 熊本県熊本市東区若葉1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上11階建て 築27年
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワールMIWA
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩3分
- 熊本県熊本市東区健軍3
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍団地8号棟
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
健軍団地10号棟
マンション- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩6分
- 熊本県熊本市東区東町4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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