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熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区清水新地001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツルミエールD
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 西里駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SG 八景水谷
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩2分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩6分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：堀川 停歩2分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上3階建て 築32年
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分 西里駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ステイブル
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩1分以内 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：堀川 停歩2分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市北区八景水谷003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上4階建て 築11年
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区八景水谷1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイツ21
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区飛田4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 堀川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス27飛田C
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分 西里駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築24年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩26分 西里駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩10分 バス停：城北校前 停歩5分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モイセス後藤A
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩17分
- 熊本県合志市須屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミサトマ十番館B
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムハウス飛田
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩21分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 地上2階建て 築23年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：四王子橋 停歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分 西里駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市北区飛田3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイソレイユ
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩13分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区山室5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ハイツ
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分 植木駅/鹿児島本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 バス8分/バス停：四王子橋 停歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市北区飛田003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン八景水谷 4階
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区八景水谷3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OSハウスA棟
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩8分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区八景水谷4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREATE73 5番館
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 西里駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区飛田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村コーポ
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩22分
- 熊本県熊本市北区飛田1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス27飛田B
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩28分 バス停：外沖 停歩4分 西里駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市北区飛田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHAINON飛田
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩16分
- 熊本県熊本市北区飛田4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ鶴羽田
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区鶴羽田1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャナルヒルズ
マンション- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩29分 西里駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区四方寄町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メモリーハイツ A棟
アパート- 堀川駅/熊本電鉄菊池線 徒歩33分 西里駅/鹿児島本線 徒歩16分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区下硯川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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