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宮城県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
4,919万円 2,128件 353m2 194m2 30年

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宮城県の一戸建ての最新相場情報

宮城県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
仙台市青葉区 2,638万円 3,170万円 3,299万円 7,717万円 2億7,356万円
仙台市宮城野区 2,807万円 3,608万円 5,651万円 5,700万円 2億7,863万円
仙台市若林区 2,940万円 4,030万円 6,431万円 8,729万円 1億8,633万円
仙台市太白区 2,429万円 3,331万円 3,693万円 4,535万円 1億3,095万円
仙台市泉区 2,883万円 2,894万円 3,125万円 5,879万円 1億1,965万円
石巻市 976万円 1,169万円 1,678万円 1,756万円 5,601万円
塩竈市 1,208万円 1,340万円 1,370万円 2,145万円 4,498万円
気仙沼市 1,350万円 1,406万円 1,456万円 1,500万円 2,600万円
白石市 428万円 923万円 1,250万円 1,357万円 1,700万円
名取市 2,564万円 2,803万円 3,023万円 4,025万円 1億2,709万円
角田市 529万円 568万円 714万円 1,239万円 2,217万円
多賀城市 2,200万円 2,568万円 3,370万円 3,976万円 1億730万円
岩沼市 2,000万円 2,137万円 2,200万円 2,727万円 1億1,840万円
登米市 833万円 1,068万円 1,209万円 1,235万円 2,795万円
栗原市 456万円 570万円 1,066万円 1,066万円 1,671万円
東松島市 875万円 1,635万円 2,247万円 2,300万円 5,550万円
大崎市 1,242万円 1,300万円 2,020万円 2,246万円 3,491万円
富谷市 1,883万円 3,448万円 4,100万円 4,681万円 3億4,071万円
刈田郡蔵王町 833万円 1,054万円 1,251万円 2,183万円 2,612万円
刈田郡七ヶ宿町 50万円 110万円 143万円 148万円 230万円
柴田郡大河原町 - 1,154万円 1,266万円 1,664万円 5,371万円
柴田郡村田町 - 420万円 605万円 695万円 3億3,000万円
柴田郡柴田町 890万円 1,418万円 1,567万円 2,950万円 3,507万円
柴田郡川崎町 - - 300万円 580万円 664万円
伊具郡丸森町 - 100万円 158万円 270万円 1,625万円
亘理郡亘理町 1,072万円 1,523万円 1,634万円 1,833万円 4,000万円
亘理郡山元町 - 120万円 518万円 665万円 702万円
宮城郡松島町 - 542万円 816万円 1,650万円 1,908万円
宮城郡七ヶ浜町 1,167万円 1,300万円 1,671万円 1,800万円 3,000万円
宮城郡利府町 - 2,062万円 3,033万円 3,244万円 6,500万円
黒川郡大和町 2,356万円 2,358万円 3,149万円 3,550万円 4億2,940万円
黒川郡大郷町 - 140万円 842万円 1,700万円 1億3,000万円
黒川郡大衡村 - - - - 2,308万円
加美郡色麻町 - - - - 1,090万円
加美郡加美町 265万円 820万円 944万円 1,613万円 2,500万円
遠田郡涌谷町 - 675万円 864万円 1,080万円 1,516万円
遠田郡美里町 450万円 580万円 1,280万円 1,320万円 1,466万円
牡鹿郡女川町 - - 355万円 528万円 1,900万円
本吉郡南三陸町 - 786万円 990万円 1,200万円 3,200万円

宮城県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

宮城県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：353m2
建物面積の平均：194m2
2022年10月 〜 2023年3月
4,695万円
2023年4月 〜 2023年9月
5,143万円
半年間で448万円増
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
1,149件
2023年4月 〜 2023年9月
979件
半年間で170件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

宮城県の一戸建ての売却価格相場の推移

2017年 4,038万円
2022年 4,919万円
5年間で 881万円増

宮城県で不動産を売却する時の費用は？

宮城県の一戸建ての平均売却額【4,919万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 168.9万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 171万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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宮城県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

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初めてで不安な方
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

宮城県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

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    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
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    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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