宮城県のそのほかの地域の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも！
土地の直近一年の売却価格相場
| 平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|
| 1,611万円 | 836件 | 620m2 | 9万円 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報（外部サイト）をもとに表示しています。
データ更新日：2024年11月22日
宮城県のそのほかの地域の土地の最新相場情報
宮城県のそのほかの地域の土地の面積×エリア別の売却価格相場
| 0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 石巻市 | 100万円 | 320万円 | 402万円 | 748万円 | 1,769万円 |
| 塩竈市 | 224万円 | 726万円 | 972万円 | 976万円 | 2,429万円 |
| 気仙沼市 | 108万円 | 226万円 | 321万円 | 366万円 | 877万円 |
| 白石市 | 82万円 | 142万円 | 153万円 | 516万円 | 626万円 |
| 名取市 | 335万円 | 666万円 | 1,685万円 | 1,715万円 | 4,878万円 |
| 角田市 | - | 63万円 | 146万円 | 150万円 | 635万円 |
| 多賀城市 | 313万円 | 1,102万円 | 1,701万円 | 2,220万円 | 4,473万円 |
| 岩沼市 | - | 1,324万円 | 1,338万円 | 1,750万円 | 2,251万円 |
| 登米市 | 51万円 | 140万円 | 265万円 | 348万円 | 839万円 |
| 栗原市 | 146万円 | 152万円 | 160万円 | 258万円 | 565万円 |
| 東松島市 | 213万円 | 247万円 | 636万円 | 963万円 | 2,866万円 |
| 大崎市 | 84万円 | 146万円 | 397万円 | 633万円 | 1,049万円 |
| 富谷市 | - | 600万円 | 920万円 | 1,466万円 | 4,660万円 |
| 刈田郡蔵王町 | - | - | 27万円 | 85万円 | 466万円 |
| 柴田郡大河原町 | 109万円 | 456万円 | 742万円 | 777万円 | 1,380万円 |
| 柴田郡村田町 | 75万円 | 97万円 | 276万円 | 326万円 | 930万円 |
| 柴田郡柴田町 | 80万円 | 425万円 | 465万円 | 892万円 | 1,468万円 |
| 柴田郡川崎町 | - | - | 28万円 | 202万円 | 274万円 |
| 伊具郡丸森町 | - | - | - | 216万円 | 345万円 |
| 亘理郡亘理町 | 142万円 | 172万円 | 441万円 | 551万円 | 1,826万円 |
| 亘理郡山元町 | - | 28万円 | 70万円 | 160万円 | 465万円 |
| 宮城郡松島町 | 245万円 | 290万円 | 775万円 | 800万円 | 902万円 |
| 宮城郡七ヶ浜町 | 95万円 | 250万円 | 350万円 | 900万円 | 1,093万円 |
| 宮城郡利府町 | 165万円 | 1,148万円 | 1,365万円 | 1,600万円 | 3,536万円 |
| 黒川郡大和町 | 123万円 | 161万円 | 682万円 | 966万円 | 1,905万円 |
| 黒川郡大郷町 | - | 58万円 | 315万円 | 450万円 | 688万円 |
| 黒川郡大衡村 | - | 4万円 | 100万円 | 220万円 | 4,801万円 |
| 加美郡色麻町 | - | - | - | - | 413万円 |
| 加美郡加美町 | - | 195万円 | 352万円 | 466万円 | 595万円 |
| 遠田郡涌谷町 | 15万円 | 60万円 | 110万円 | 375万円 | 637万円 |
| 遠田郡美里町 | - | - | 241万円 | 423万円 | 997万円 |
| 牡鹿郡女川町 | - | 50万円 | 195万円 | 202万円 | 1,257万円 |
| 本吉郡南三陸町 | - | 41万円 | 72万円 | 140万円 | 961万円 |
宮城県のそのほかの地域の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
宮城県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！
- 坪単価
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2022年10月 〜 2023年3月10万円2023年4月 〜 2023年9月9万円半年間で1万円減
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月464件2023年4月 〜 2023年9月372件半年間で92件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
宮城県のそのほかの地域の土地の売却価格相場の推移
宮城県のそのほかの地域で不動産を売却する時の費用は？
宮城県のそのほかの地域の土地の平均売却額【1,611万円】の場合にかかる費用の例※1
| 費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 59.7万円 |
| 印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
| 登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
| 合計 | 61.8万円 | |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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宮城県のそのほかの地域で不動産売却にどれくらい手間がかかる？
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
宮城県でおすすめの不動産会社
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永大ハウス工業 名取店
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- 水曜日※変動あり
- 所在地
- 宮城県名取市大手町4丁目14-8
- 交通
- 名取駅 徒歩15分
永大ハウス工業で唯一仙台市外にある店舗が名取店になります。名取市はもちろん、岩沼市や亘理町・大河原町・柴田町・角田市・白石市など県南エリアを得意とするスタックが集まっております。 ●土日祝営業 ●駐車場あり ●無料買取査定この会社の詳細を見る -
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株式会社ひとはな管財
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- 営業時間
- 09:00-18:00
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- 定休日
- 常時オンライン対応可
- 所在地
- 宮城県気仙沼市田谷10-4
- 交通
- 気仙沼駅 徒歩25分
【ひとはな管財】では新築分譲住宅の販売、賃貸のお部屋探し、中古住宅の仲介等住まいに関する不動産のお手伝いをさせて頂いています。 どの分野でも専門の資格を持ったスタッフが対応する体制で営業しております。ぜひお気軽にご相談下さい。この会社の詳細を見る -
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齊藤不動産管理事務所
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- 営業時間
- 10:00-16:45
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- 定休日
- なし
- 所在地
- 宮城県石巻市泉町3丁目5-17
- 交通
- 石巻駅 徒歩14分
石巻市、東松島を中心に運営しております。宅地はもちろん事業用のアパートなどの売買も得意としております。ぜひ、ご相談ください。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
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