栃木県の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
土地の直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
---|---|---|---|
1,198万円 | 1,951件 | 516m2 | 8万円 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年10月30日
栃木県の土地の最新相場情報
栃木県の土地の面積×エリア別の売却価格相場
0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
---|---|---|---|---|---|
宇都宮市 | 313万円 | 784万円 | 1,275万円 | 1,346万円 | 2,930万円 |
足利市 | 172万円 | 261万円 | 431万円 | 550万円 | 1,107万円 |
栃木市 | 103万円 | 155万円 | 427万円 | 570万円 | 1,045万円 |
佐野市 | 166万円 | 233万円 | 372万円 | 562万円 | 1,190万円 |
鹿沼市 | 98万円 | 198万円 | 548万円 | 635万円 | 1,911万円 |
日光市 | 125万円 | 128万円 | 142万円 | 434万円 | 875万円 |
小山市 | 276万円 | 434万円 | 721万円 | 915万円 | 2,200万円 |
真岡市 | 292万円 | 300万円 | 353万円 | 673万円 | 1,526万円 |
大田原市 | 100万円 | 163万円 | 223万円 | 595万円 | 753万円 |
矢板市 | 87万円 | 200万円 | 208万円 | 521万円 | 706万円 |
那須塩原市 | 137万円 | 139万円 | 195万円 | 339万円 | 794万円 |
さくら市 | 160万円 | 187万円 | 467万円 | 806万円 | 1,134万円 |
那須烏山市 | 54万円 | 100万円 | 175万円 | 193万円 | 509万円 |
下野市 | 259万円 | 261万円 | 632万円 | 1,070万円 | 1,573万円 |
河内郡上三川町 | - | 160万円 | 358万円 | 712万円 | 1,796万円 |
芳賀郡益子町 | 90万円 | 160万円 | 180万円 | 480万円 | 531万円 |
芳賀郡茂木町 | - | - | 19万円 | 24万円 | 257万円 |
芳賀郡市貝町 | - | 50万円 | 112万円 | 485万円 | 547万円 |
芳賀郡芳賀町 | - | 130万円 | 323万円 | 360万円 | 3,717万円 |
下都賀郡壬生町 | 49万円 | 396万円 | 688万円 | 724万円 | 1,762万円 |
下都賀郡野木町 | 135万円 | 341万円 | 617万円 | 682万円 | 814万円 |
塩谷郡塩谷町 | - | 73万円 | 90万円 | 245万円 | 265万円 |
塩谷郡高根沢町 | 253万円 | 267万円 | 644万円 | 964万円 | 1,574万円 |
那須郡那須町 | 26万円 | 50万円 | 62万円 | 70万円 | 205万円 |
那須郡那珂川町 | 49万円 | 88万円 | 142万円 | 160万円 | 170万円 |
栃木県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
栃木県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、土地の競合が少ない今がおすすめです!
- 坪単価
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2022年10月 〜 2023年3月8万円2023年4月 〜 2023年9月8万円
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月1,069件2023年4月 〜 2023年9月882件半年間で187件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
栃木県の土地の売却価格相場の推移
栃木県で不動産を売却する時の費用は?
栃木県の土地の平均売却額【1,198万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
---|---|---|
仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 46.1万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 48.2万円 |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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栃木県で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
栃木県でおすすめの不動産会社
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株式会社エステート・ワン
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- 営業時間
- 10:00-18:00
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- 定休日
- 毎週水曜日
- 所在地
- 栃木県足利市伊勢町3丁目4-14 エステート・ワンビル1階
- 交通
- 足利駅 徒歩3分
創業より34年間、小京都足利を中心に、不動産取引のお手伝いを行ってまいりました。地域密着、笑顔になれるお取引をモットーに、皆様のお役に立てる企業を目指します。土地建物の売買、賃貸、管理、買取など、不動産取引全般を取り扱っております。この会社の詳細を見る -
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株式会社さくら屋
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- 営業時間
- 09:00-18:00
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- 定休日
- 火曜日・水曜日・他
- 所在地
- 栃木県足利市通4丁目2573
- 交通
- 足利駅 徒歩15分
足利市・両毛地域で賃貸・売買物件のご紹介をしております。昭和45年の創業より『地域の皆様のお手伝い』をモットーとして、夢をかたちにするための不動産業を展開しております。掲載外に数多くの不動産情報がございますので、お気軽にご相談下さい!この会社の詳細を見る -
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株式会社なないろ不動産
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- 営業時間
- 10:00-19:00
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- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 所在地
- 栃木県小山市城東6丁目24-1
- 交通
- 小山駅 徒歩23分
小山市を中心に不動産の売買を行っております。 戸建て・土地・マンションはもちろんアパートなど収益物件も無料にてご査定しておりますのでお気軽にご相談ください♪ 大好評の分かりやすい「ご査定書」を書面にてお送りしております。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
教えて!住まいの先生
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売却 栃木県に関する質問
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祖父から相続した固定資産税のほぼかからない山林を栃木県に持っているのですが、とある不動産会社から、周りの山林と合わせて売りに出さないか、おそらく700〜8...
解決済み
- 質問日:
- 2024/01/26
- 更新日:
- 2024/01/26
- 回答数:
- 4
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私は個人投資家です! 投資歴は22年 20代後半の時、親の相続資産(預貯金5000万円)を元手に株式投資し成功しました いわゆる、成功者(成金) 30...
解決済み
- 質問日:
- 2022/05/29
- 更新日:
- 2022/05/29
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 140
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義理の両親が栃木県那須塩原市に原野の土地を所有しています。 数十年放置したまま、固定資産税もかからないような土地です。 高齢になり身の回りの整理を始めたこ...
解決済み
- 質問日:
- 2019/08/13
- 更新日:
- 2019/08/14
- 回答数:
- 4
- 閲覧数:
- 531
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遠方に住んでる両親から相談を受けたのですが不慣れな事なのでアドバイスをお願いしたい次第です。何十年も前に栃木県にある山地を50坪ほど父の親が購入したようで相続
解決済み
- 質問日:
- 2016/07/16
- 更新日:
- 2016/07/31
- 回答数:
- 7
- 閲覧数:
- 203
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栃木県那須に持っている土地①を処分しようとしていたところ、別の場所に200万円上乗せして土地②を買い換えて処分することを進められました。 ①の土地をそのま...
解決済み
- 質問日:
- 2016/02/07
- 更新日:
- 2016/02/22
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 671
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- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
- 3株式会社レアソンに委託した調査結果(「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル)
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