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埼玉県の不動産売却価格の最新相場情報

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一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
4,322万円 6,741件 205m2 147m2 29年

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埼玉県の一戸建ての最新相場情報

埼玉県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
さいたま市西区 2,964万円 3,759万円 3,800万円 4,398万円 1億620万円
さいたま市北区 3,934万円 4,348万円 4,877万円 8,340万円 1億7,836万円
さいたま市大宮区 4,206万円 4,997万円 1億333万円 1億1,093万円 5億3,346万円
さいたま市見沼区 2,938万円 3,680万円 4,967万円 6,312万円 1億1,890万円
さいたま市中央区 4,571万円 4,991万円 7,653万円 1億871万円 2億970万円
さいたま市桜区 3,058万円 4,090万円 4,109万円 6,775万円 2億4,800万円
さいたま市浦和区 4,813万円 6,039万円 7,731万円 1億4,662万円 2億6,487万円
さいたま市南区 4,042万円 4,936万円 6,026万円 8,590万円 2億948万円
さいたま市緑区 3,610万円 4,358万円 6,170万円 6,225万円 1億3,888万円
さいたま市岩槻区 2,136万円 3,334万円 3,444万円 4,350万円 1億2,930万円
川越市 2,209万円 3,323万円 3,477万円 5,081万円 1億4,269万円
熊谷市 833万円 2,042万円 2,158万円 2,778万円 1億1,700万円
川口市 3,005万円 4,042万円 5,900万円 6,279万円 1億7,284万円
行田市 820万円 1,314万円 1,768万円 3,050万円 4,283万円
秩父市 564万円 1,515万円 1,850万円 1,916万円 2,516万円
所沢市 2,583万円 3,951万円 4,187万円 5,761万円 1億3,855万円
飯能市 1,736万円 2,744万円 2,871万円 4,275万円 4億5,144万円
加須市 951万円 1,473万円 1,942万円 2,370万円 1億4,946万円
本庄市 884万円 1,235万円 1,792万円 3,516万円 1億288万円
東松山市 909万円 2,500万円 3,122万円 5,000万円 1億3,332万円
春日部市 1,587万円 2,674万円 3,675万円 4,611万円 1億141万円
狭山市 1,962万円 3,071万円 4,287万円 4,988万円 9,915万円
羽生市 779万円 1,924万円 2,584万円 2,600万円 3,950万円
鴻巣市 1,372万円 2,252万円 2,603万円 3,340万円 7,978万円
深谷市 934万円 1,651万円 2,120万円 2,700万円 9,467万円
上尾市 2,619万円 3,503万円 4,310万円 4,453万円 2億2,812万円
草加市 2,684万円 3,612万円 5,491万円 6,000万円 1億2,906万円
越谷市 2,508万円 3,589万円 3,601万円 4,466万円 1億5,766万円
蕨市 3,571万円 4,923万円 7,075万円 7,100万円 1億3,775万円
戸田市 3,980万円 4,640万円 4,966万円 6,366万円 2億5,732万円
入間市 2,341万円 2,690万円 2,860万円 2,873万円 5億373万円
朝霞市 3,495万円 3,960万円 4,778万円 5,116万円 2億155万円
志木市 2,769万円 3,653万円 4,657万円 5,500万円 3億6,811万円
和光市 3,570万円 3,836万円 4,075万円 4,800万円 1億5,892万円
新座市 3,044万円 3,445万円 3,600万円 3,885万円 1億7,660万円
桶川市 1,750万円 1,869万円 3,273万円 8,026万円 1億2,075万円
久喜市 1,416万円 2,581万円 2,628万円 3,900万円 8,987万円
北本市 1,858万円 2,952万円 3,200万円 3,350万円 2億515万円
八潮市 2,637万円 3,365万円 3,483万円 3,870万円 1億3,857万円
富士見市 - 2,790万円 3,966万円 4,230万円 1億8,140万円
三郷市 2,191万円 3,605万円 3,746万円 5,062万円 2億4,436万円
蓮田市 1,757万円 2,929万円 3,048万円 3,450万円 8,433万円
坂戸市 1,586万円 2,652万円 3,330万円 5,166万円 8,038万円
幸手市 931万円 2,134万円 2,975万円 5,500万円 1億1,000万円
鶴ヶ島市 1,515万円 2,913万円 4,025万円 4,875万円 1億7,262万円
日高市 1,200万円 1,236万円 1,740万円 1,970万円 3,971万円
吉川市 2,391万円 3,735万円 3,768万円 5,187万円 1億6,740万円
ふじみ野市 2,278万円 3,752万円 4,300万円 4,750万円 1億2,955万円
白岡市 - 1,791万円 1,822万円 2,857万円 6,650万円
北足立郡伊奈町 1,876万円 2,496万円 2,683万円 6,400万円 7,737万円
入間郡三芳町 2,553万円 3,682万円 4,333万円 5,150万円 9,216万円
入間郡毛呂山町 692万円 1,379万円 1,431万円 1,900万円 8,062万円
入間郡越生町 - 608万円 1,380万円 1,416万円 2,500万円
比企郡滑川町 880万円 2,401万円 3,000万円 4,150万円 7,800万円
比企郡嵐山町 815万円 950万円 1,556万円 2,083万円 3億2,000万円
比企郡小川町 502万円 1,296万円 1,627万円 2,387万円 4,000万円
比企郡川島町 - - 545万円 1,350万円 1,592万円
比企郡吉見町 - 627万円 1,093万円 1,176万円 2,337万円
比企郡鳩山町 - 550万円 1,000万円 1,281万円 3,000万円
比企郡ときがわ町 262万円 437万円 660万円 1,000万円 3,000万円
秩父郡横瀬町 - 450万円 770万円 809万円 3,000万円
秩父郡皆野町 681万円 1,800万円 2,500万円 2,504万円 2,800万円
秩父郡長瀞町 - - 680万円 896万円 1,615万円
秩父郡小鹿野町 - - 275万円 690万円 1,000万円
秩父郡東秩父村 - - 200万円 240万円 300万円
児玉郡美里町 315万円 795万円 800万円 1,186万円 1,400万円
児玉郡神川町 665万円 773万円 1,170万円 2,500万円 1億5,180万円
児玉郡上里町 966万円 1,391万円 1,499万円 3,500万円 4,966万円
大里郡寄居町 50万円 495万円 935万円 1,144万円 9,218万円
南埼玉郡宮代町 1,360万円 2,040万円 3,400万円 4,400万円 6,000万円
北葛飾郡杉戸町 944万円 2,113万円 3,000万円 4,437万円 1億2,400万円
北葛飾郡松伏町 - 1,635万円 1,784万円 2,540万円 4,635万円

埼玉県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

埼玉県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：205m2
建物面積の平均：147m2
2022年10月 〜 2023年3月
4,375万円
2023年4月 〜 2023年9月
4,269万円
半年間で106万円減
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
3,539件
2023年4月 〜 2023年9月
3,202件
半年間で337件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

埼玉県の一戸建ての売却価格相場の推移

2017年 3,955万円
2022年 4,322万円
5年間で 367万円増

埼玉県で不動産を売却する時の費用は？

埼玉県の一戸建ての平均売却額【4,322万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 149.2万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 151.3万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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埼玉県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

埼玉県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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    LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。

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    総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
    さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

  1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
  2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
  3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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