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長野県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
1,312万円 2,868件 547m2 9万円

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長野県の土地の最新相場情報

長野県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
長野市 243万円 368万円 1,184万円 1,274万円 2,021万円
松本市 303万円 657万円 990万円 1,101万円 3,839万円
上田市 204万円 235万円 504万円 755万円 1,163万円
岡谷市 174万円 329万円 676万円 716万円 1,322万円
飯田市 196万円 357万円 360万円 525万円 1,247万円
諏訪市 273万円 423万円 584万円 664万円 1,646万円
須坂市 139万円 258万円 834万円 951万円 2,259万円
小諸市 32万円 88万円 106万円 322万円 500万円
伊那市 141万円 190万円 229万円 423万円 1,057万円
駒ヶ根市 180万円 220万円 264万円 369万円 858万円
中野市 263万円 267万円 560万円 662万円 1,177万円
大町市 75万円 78万円 119万円 175万円 357万円
飯山市 17万円 107万円 200万円 363万円 427万円
茅野市 246万円 458万円 585万円 642万円 943万円
塩尻市 149万円 288万円 773万円 1,100万円 1,924万円
佐久市 206万円 356万円 483万円 772万円 1,253万円
千曲市 160万円 254万円 433万円 625万円 1,082万円
東御市 111万円 236万円 339万円 470万円 618万円
安曇野市 180万円 183万円 597万円 816万円 1,154万円
南佐久郡小海町 - 56万円 96万円 263万円 896万円
南佐久郡川上村 - - - - 330万円
南佐久郡南牧村 - - - 51万円 664万円
南佐久郡南相木村 - - - - 98万円
南佐久郡佐久穂町 63万円 92万円 120万円 257万円 603万円
北佐久郡軽井沢町 551万円 895万円 958万円 3,474万円 5,232万円
北佐久郡御代田町 114万円 216万円 219万円 280万円 883万円
北佐久郡立科町 - - - - 195万円
小県郡青木村 - 35万円 59万円 210万円 302万円
小県郡長和町 - 11万円 20万円 72万円 123万円
諏訪郡下諏訪町 90万円 206万円 588万円 638万円 1,321万円
諏訪郡富士見町 17万円 62万円 81万円 160万円 458万円
諏訪郡原村 4万円 7万円 25万円 31万円 736万円
上伊那郡辰野町 30万円 78万円 133万円 161万円 497万円
上伊那郡箕輪町 104万円 201万円 285万円 290万円 639万円
上伊那郡飯島町 1万円 9万円 17万円 45万円 692万円
上伊那郡南箕輪村 - 125万円 330万円 573万円 667万円
上伊那郡中川村 - - 24万円 35万円 143万円
上伊那郡宮田村 88万円 134万円 140万円 278万円 733万円
下伊那郡松川町 - 37万円 162万円 285万円 548万円
下伊那郡高森町 - 120万円 207万円 480万円 916万円
下伊那郡阿南町 - - - - 358万円
下伊那郡阿智村 - - - - 191万円
下伊那郡平谷村 - - - - 50万円
下伊那郡根羽村 - - - - 67万円
下伊那郡下條村 - - - - 245万円
下伊那郡売木村 - - - 26万円 450万円
下伊那郡天龍村 - - - 30万円 62万円
下伊那郡泰阜村 - - - - 91万円
下伊那郡喬木村 - 34万円 35万円 88万円 432万円
下伊那郡豊丘村 - 28万円 96万円 100万円 348万円
下伊那郡大鹿村 - - - 2万円 45万円
木曽郡上松町 - - - 115万円 319万円
木曽郡南木曽町 - - 46万円 60万円 162万円
木曽郡木祖村 - 5万円 50万円 89万円 677万円
木曽郡大桑村 - 84万円 93万円 166万円 274万円
木曽郡木曽町 29万円 133万円 330万円 345万円 650万円
東筑摩郡麻績村 - 5万円 85万円 100万円 112万円
東筑摩郡生坂村 - - - 7万円 89万円
東筑摩郡山形村 - 130万円 320万円 506万円 695万円
東筑摩郡朝日村 - 42万円 126万円 225万円 422万円
東筑摩郡筑北村 - 31万円 54万円 153万円 173万円
北安曇郡池田町 - 85万円 160万円 192万円 556万円
北安曇郡松川村 49万円 170万円 235万円 341万円 862万円
北安曇郡白馬村 99万円 150万円 306万円 775万円 1,080万円
北安曇郡小谷村 - - - 19万円 162万円
埴科郡坂城町 102万円 172万円 290万円 425万円 2,930万円
上高井郡小布施町 - 145万円 625万円 932万円 1,060万円
上高井郡高山村 - - 20万円 150万円 252万円
下高井郡山ノ内町 35万円 65万円 136万円 310万円 545万円
下高井郡木島平村 - - 4万円 60万円 311万円
下高井郡野沢温泉村 88万円 200万円 320万円 553万円 580万円
上水内郡信濃町 - 62万円 129万円 145万円 485万円
上水内郡小川村 - - - 54万円 386万円
上水内郡飯綱町 15万円 22万円 66万円 70万円 237万円
下水内郡栄村 - - - - 94万円

長野県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

長野県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価
2022年10月 〜 2023年3月
8万円
2023年4月 〜 2023年9月
9万円
半年間で1万円増
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
1,506件
2023年4月 〜 2023年9月
1,362件
半年間で144件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

長野県の土地の売却価格相場の推移

2017年 1,133万円
2022年 1,312万円
5年間で 179万円増

長野県で不動産を売却する時の費用は？

長野県の土地の平均売却額【1,312万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 49.9万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 52万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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長野県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
  • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
  • やることが多くて大変そう
  • 高く売りたいけど、売り時がわからない
  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

長野県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答してくれます！

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  1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
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    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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    • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

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