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大阪府の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
5,648万円 8,257件 165m2 184m2 37年

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大阪府の一戸建ての最新相場情報

大阪府の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
大阪市都島区 2,058万円 4,260万円 4,670万円 6,533万円 2億7,085万円
大阪市福島区 3,343万円 4,029万円 7,860万円 1億円 2億5,261万円
大阪市此花区 1,215万円 2,767万円 3,354万円 7,175万円 1億3,850万円
大阪市西区 7,058万円 7,115万円 9,302万円 1億400万円 5億7,601万円
大阪市港区 2,145万円 2,878万円 3,128万円 5,003万円 2億2,203万円
大阪市大正区 1,484万円 2,413万円 2,633万円 3,550万円 1億1,041万円
大阪市天王寺区 2,978万円 5,858万円 9,425万円 9,757万円 4億4,190万円
大阪市浪速区 4,336万円 5,764万円 8,342万円 9,780万円 3億2,890万円
大阪市西淀川区 2,117万円 4,117万円 4,325万円 5,367万円 2億433万円
大阪市東淀川区 1,839万円 3,712万円 4,835万円 6,600万円 1億8,712万円
大阪市東成区 1,739万円 3,466万円 4,322万円 4,542万円 2億9,670万円
大阪市生野区 1,475万円 2,871万円 3,470万円 3,687万円 1億3,372万円
大阪市旭区 2,124万円 3,666万円 4,268万円 5,720万円 1億5,901万円
大阪市城東区 1,658万円 3,747万円 3,943万円 7,046万円 1億9,727万円
大阪市阿倍野区 2,013万円 4,755万円 5,588万円 8,950万円 2億604万円
大阪市住吉区 1,465万円 3,759万円 4,536万円 5,637万円 1億9,474万円
大阪市東住吉区 2,233万円 3,590万円 4,591万円 5,190万円 1億3,507万円
大阪市西成区 1,165万円 2,625万円 2,846万円 6,218万円 1億7,108万円
大阪市淀川区 2,028万円 3,389万円 3,540万円 6,400万円 2億7,366万円
大阪市鶴見区 2,790万円 3,574万円 4,000万円 5,044万円 1億8,553万円
大阪市住之江区 1,381万円 4,285万円 5,050万円 6,783万円 1億9,746万円
大阪市平野区 1,635万円 3,142万円 4,048万円 5,438万円 1億3,433万円
大阪市北区 2,720万円 5,354万円 8,858万円 7億8,566万円 10億9,157万円
大阪市中央区 5,926万円 1億3,381万円 1億3,963万円 1億5,000万円 6億6,510万円
堺市堺区 1,696万円 3,027万円 4,283万円 5,033万円 2億5,111万円
堺市中区 1,195万円 1,966万円 2,054万円 2,890万円 2億4,604万円
堺市東区 1,338万円 3,513万円 5,570万円 7,220万円 1億1,340万円
堺市西区 1,502万円 3,108万円 3,405万円 6,003万円 3億3,440万円
堺市南区 2,051万円 2,785万円 3,139万円 3,980万円 1億3,683万円
堺市北区 1,903万円 3,860万円 4,951万円 5,366万円 1億4,885万円
堺市美原区 - 1,499万円 1,833万円 1,870万円 1億6,833万円
岸和田市 1,434万円 2,273万円 2,610万円 3,614万円 1億558万円
豊中市 2,768万円 4,500万円 6,330万円 7,391万円 1億7,182万円
池田市 2,366万円 3,062万円 3,454万円 4,580万円 1億6,376万円
吹田市 2,418万円 5,397万円 5,602万円 8,081万円 2億6,265万円
泉大津市 1,475万円 2,482万円 3,366万円 3,583万円 1億3,288万円
高槻市 2,173万円 3,361万円 3,678万円 5,141万円 2億1,908万円
貝塚市 1,008万円 1,951万円 2,085万円 5,542万円 7,758万円
守口市 1,537万円 2,196万円 3,068万円 6,738万円 1億4,844万円
枚方市 1,672万円 3,282万円 3,778万円 6,470万円 2億2,614万円
茨木市 2,900万円 4,052万円 5,011万円 9,555万円 2億6,622万円
八尾市 1,569万円 3,086万円 3,090万円 6,006万円 1億3,922万円
泉佐野市 1,076万円 1,760万円 2,486万円 7,950万円 7,960万円
富田林市 1,195万円 1,920万円 2,569万円 3,928万円 1億7,184万円
寝屋川市 1,352万円 2,566万円 2,689万円 5,138万円 1億3,527万円
河内長野市 990万円 1,421万円 2,418万円 2,727万円 5,994万円
松原市 1,194万円 2,879万円 3,040万円 5,920万円 1億4,886万円
大東市 1,117万円 2,550万円 2,670万円 3,700万円 1億6,585万円
和泉市 1,691万円 3,064万円 3,176万円 3,775万円 1億634万円
箕面市 3,253万円 4,668万円 4,905万円 4,918万円 2億8,882万円
柏原市 1,350万円 2,241万円 2,446万円 3,139万円 1億3,092万円
羽曳野市 1,152万円 2,154万円 2,621万円 2,707万円 7,188万円
門真市 1,082万円 2,371万円 2,615万円 5,415万円 2億1,402万円
摂津市 1,541万円 2,934万円 2,985万円 6,100万円 1億5,710万円
高石市 1,808万円 3,099万円 3,597万円 5,830万円 1億4,056万円
藤井寺市 1,171万円 1,950万円 2,722万円 4,128万円 1億3,228万円
東大阪市 1,476万円 3,094万円 3,950万円 4,595万円 1億7,243万円
泉南市 600万円 640万円 803万円 1,475万円 1億1,245万円
四條畷市 1,337万円 2,228万円 2,672万円 3,960万円 7,709万円
交野市 1,930万円 3,425万円 3,460万円 3,666万円 1億2,669万円
大阪狭山市 1,777万円 2,877万円 3,418万円 3,666万円 9,885万円
阪南市 609万円 1,268万円 1,437万円 3,720万円 1億2,420万円
三島郡島本町 - 2,533万円 2,700万円 4,470万円 3億4,400万円
豊能郡豊能町 - 769万円 1,320万円 1,585万円 1,700万円
豊能郡能勢町 - 278万円 458万円 500万円 2,375万円
泉北郡忠岡町 822万円 2,100万円 2,100万円 2,301万円 3億720万円
泉南郡熊取町 1,273万円 1,817万円 2,233万円 2,268万円 3億1,750万円
泉南郡田尻町 - - - 1,603万円 1,960万円
泉南郡岬町 358万円 1,184万円 1,500万円 2,645万円 5,950万円
南河内郡太子町 420万円 852万円 1,742万円 1,785万円 6,333万円
南河内郡河南町 972万円 1,181万円 1,306万円 1,950万円 2,000万円
南河内郡千早赤阪村 - - - 742万円 1,100万円

大阪府の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

大阪府では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：165m2
建物面積の平均：184m2
2022年10月 〜 2023年3月
5,438万円
2023年4月 〜 2023年9月
5,857万円
半年間で419万円増
取引件数
2022年10月 〜 2023年3月
4,246件
2023年4月 〜 2023年9月
4,011件
半年間で235件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

大阪府の一戸建ての売却価格相場の推移

2017年 5,127万円
2022年 5,648万円
5年間で 521万円増

大阪府で不動産を売却する時の費用は？

大阪府の一戸建ての平均売却額【5,648万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 192.9万円
印紙税 売買契約書の作成時 3万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 197万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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大阪府で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    おすすめは2～4社です。
    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

大阪府でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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  • 国内主要提供サービス数200以上！
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    LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。

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    総合満足度第1位を獲得

    総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
    さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

  1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
  2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
  3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
    • 「媒介契約書」や「売買契約書」の偽造や改ざんは違法行為です。弊社において違法行為を確認した場合、
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    詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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