小県郡長和町大門追分
物件概要
| 価格 |
250万円
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|---|---|---|---|
| 価格備考 | 令和7年6月23日価格改定 | ||
| 所在地 |
長野県小県郡長和町大門追分
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 1263m2（実測） | ||
| 建物面積 | 57.85m2（実測） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：20/容積率：40 | ||
| 築年月 | 1989年7月（築37年） | ||
| 接道 | 一方（南 私道 幅員5.0m） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 建物階 | 地上1階建 | ||
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| 引き渡し可能時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 都市計画区域外 | ||
| 構造・工法 | 木造 | ||
| 土地権利形態 |
借地権のみ/旧法賃借権 (国有林野有償貸付契約の残存期間の承継をします。 契約時に名義変更承諾料が必要です。119000円 次回20年更新可。更新料無料。) |
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| 借地 | 期間 20年、月額賃料 5350円 | ||
| 駐車場・車庫 | - | ||
おすすめポイント
ふれあいの郷別荘地は白樺湖から北に約8キロ、標高は1200mの立地にある国有林野の別荘地でございます。
夏場は避暑地として、冬場は「ブランシュたかやまスキー場」まで車で5分の立地です。
別荘地の土地は国有林野の賃借権で、立木が上品に立ち並び、質の高い信州の自然の魅力を感じられるエリアです！
土地は南向きで陽当たり良好の緩やかな傾斜地で約383坪あり、駐車スペースは前面道路の向かいにございます。道路からアプローチを昇り、玄関までは約20m程です。
国有林野の美しい木々が上質な癒しを与えてくれます！
【経年変化箇所】
こちらの物件は、価格相応の中古物件のため、経年変化箇所がございます。
・トイレ床に鳥の侵入形跡あり。（お掃除必要です。）
・キッチンの床CFのシミ汚れ跡あり。（CF張り替えをオススメします。）
・給湯器交換、給排水管の補修必要です。（おおよそ15～18万円ほど）
・ウッドデッキの床板の一部腐食あり。（DIYで補修できると思われます。）
わりとお直しが必要な物件でございますので、DIYができる方やリフォーム予算を検討できる方におすすめです。
物件の特徴
| 特徴 | 南道路、吹き抜け、平屋・1階建て、リビングに階段あり | ||
|---|---|---|---|
| バルコニー・庭 | ウッドデッキあり | ||
その他の物件概要
| 町会費 | 町会費など:無 | ||
|---|---|---|---|
| 有線放送に係る費用 | 無 | ||
| インターネットに係る費用 | 無 | ||
| CATVに係る費用 | 無 | ||
| その他費用 | 管理費:84150円（年額） 地代:59800円（年額） 固定資産税:13400円（年額）、名義変更承諾料:119000円（購入時、森林管理局） 仲介手数料:330000円（購入時） |
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| 水道 | 上水道: 公営、下水道: その他 | ||
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 地役権 | 無 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目6-3 新宿国際ビル新館8F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩5分 E4出口より徒歩2分 | ||
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