おすすめ 高松市勅使町
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価格
1,999万円
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間取り4LDK＋S
- 土地面積983.44m2（登記）
- 建物面積179.17m2（登記）
- 築年月1972年5月（築52年）
情報掲載開始日：2023年7月21日
情報更新日：2024年4月27日
次回更新予定日：2024年5月10日
29,985円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- （リフォーム済）敷地は草木を伐採し、土の部分にクラッシャーを敷き込みました。明るく日当たりもよくなりました。
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- 間取り図
- 昭和47年5月築・木造2階建・建物面積79.17m2（54.19坪）です。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 現況写真
- （リフォーム済）フラワーボックスは塗装を行いました。2階のエアコンの室外機置場としても重宝しますよ。
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- 区画図
- 敷地面積983.44平米（297.49坪）です。敷地に余裕がありますので、ワンちゃんにドッグランをプレゼントしたり、友達とお庭でBBQしたりできますね。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
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- 居間・リビング
- カーナビで行くと狭い道を案内されますので、地図を頼りに、リッチモンド勅使様の角を東に入ってお越しください。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンは新品交換しました。人工大理石ワークトップはパイ生地もダレずに捏ねられ、お菓子も美味しく作れます。お料理のレパートリーも広がりますね。
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- 居間・リビング
- （リフォーム済）外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。
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- 浴室
- （リフォーム済）浴室は LIXIL製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。お湯の温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンで操作できる、忙しいご家族にも嬉しい仕様です。
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- トイレ
- （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
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- 洗面化粧台
- （リフォーム済）洗面所は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。4帖ありますので、洗面所にタオルや下着をまとめておけますね。
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- （リフォーム済）1階13帖洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。土地も部屋割りも大きいので、来客の多いご家族にもお勧めです。
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- （リフォーム済）1階10帖和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。床の間に違い棚に、和の様式美を感じますね。
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- （リフォーム済）2階7.5帖洋室は、天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。朝日が入るお部屋ですっきりお目覚めできそうです。
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- （リフォーム済）耐震化に伴い、2階の和室を7.5帖洋室に変更しました。お子様が小さいうちは二人でシェアして使っても良いですね。
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- （リフォーム済）広縁は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。雨の日の洗濯物干し場としても、重宝しそうですね。
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- 収納
- （リフォーム済）キッチン前に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンのシンクは、中華鍋も洗いやすいワイドタイプです。水ハネ音が穏やかな静音仕様ですので、音楽やラジオ番組を聴きながらの炊事もできますよ。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。動きをスムーズにするレール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
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- キッチン
- （リフォーム済）後片付けが億劫になりがちな食後に嬉しい食器洗乾燥機を設置しました。食後はドラマを見たり趣味の時間にしてゆっくり過ごしてくださいね。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンの水栓は、浄水器内蔵型でいつでもおいしいお水が飲めますよ。浄水シャワーも使えるのできれいなお水で野菜を洗ったり、お米をといだりできるのも嬉しいですね。
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- キッチン
- （リフォーム済）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。
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設備
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- 構造・工法・仕様
- （リフォーム済）駐車スペースは8台分あります。自宅で教室を開いたり、自営業をされる方にもよいですね。
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- 構造・工法・仕様
- （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。鍵も2ロック方式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。
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- 玄関
- （リフォーム済）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁をクロス貼りにしました。木の温かみを感じる玄関先がお出迎えしてくれます。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 冷暖房・空調設備
- （リフォーム済）エアコンはLDKに1台設置しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
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- 防犯設備
- （リフォーム済）インターホンのテレビモニターをLDKに設置しました。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールス等にもつかまらずにすみますね。
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- 発電・温水設備
- （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
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- （リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- スーパー
- 現地から2300m マルナカ栗林南店様まで2300m、車で5分です。生鮮食品、生活用品、衣料品、お花など、多岐にわたる品ぞろえで販売しています。
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- コンビニ
- 現地から500m セブン-イレブン 高松勅使町店様まで500m、車で1分です。深夜のちょっとした買い物やATMの利用等コンビニが近くにあると便利ですね。
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- ホームセンター
- 現地から1700m 西村ジョイ成合店様まで1700m、車で4分です。DIY用品、園芸用品やお花などがそろっています。家を買った機会に、ガーデニングや家庭菜園を始めてはいかがでしょう。（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）
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- 郵便局
- 現地から700m 高松南郵便局まで700m、車で2分です。ゆうゆう窓口があり、日曜祝日も時短営業していますので、平日不在がちな方も重宝しますよ。
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今見ている物件
- 1,999万円
- カチタス高松店 / 高松琴平電気鉄道琴平線 「伏石」駅 徒歩34分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
