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価格
1,499万円
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間取り4LDK＋S
- 土地面積320.43m2（登記）
- 建物面積117.8m2（登記）
- 築年月1980年1月（築45年）
情報掲載開始日：2023年9月21日
情報更新日：2024年4月27日
次回更新予定日：2024年5月10日
22,485円
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- （リフォーム済）外部は屋根・外壁の塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。
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- 間取り図
- 昭和55年1月築・木造2階建・建物面積117.80m2（35.63坪）4SLDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 現況写真
- 敷地面積320.43m2（96.93坪）です。前面道路は幅員5m、敷地の南側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
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- 外観写真
- （リフォーム済）庭木は伐採しすっきりとさせました。日当たりも風通しもよくなりましたよ。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンは新品交換を行いました。シンクはつなぎ目なしで、お掃除もラクラク。静音設計で同じ部屋でテレビを見ていても水の音が気になりにくいです。
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- 居間・リビング
- （リフォーム済）3部屋をつないで18.44帖のLDKに変更しました。家族一緒の時間をゆったりと過ごしてくださいね。
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- 浴室
- （リフォーム済）浴室は ハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。スイッチひとつで追い焚き、足し湯ができるお風呂リモコンを設置。快適なバスタイムを堪能してください。
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- トイレ
- （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。
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- 洗面化粧台
- （リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。鏡の裏が小物の収納スペースになっています。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
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- （リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。新しい畳の匂いに癒されますよ。
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- （リフォーム済）2階西側6帖洋室は天井、壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。バルコニーに出られるお部屋なので外で一服するのも良いですね。
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- （リフォーム済）2階真ん中の6帖洋室は天井、壁をクロス貼りにし、床をクリーニングしました。南の掃出し窓から明るい光が入ります。
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- （リフォーム済）耐震化に伴い、2階東側和室を6帖洋室に変更しました。朝日の入るお部屋なのですっきりお目覚めできそうですよ。
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- 洗面化粧台
- （リフォーム済）洗面所は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りし、清潔に仕上げました。
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- バルコニー
- （リフォーム済）ベランダは軒天を補修し、塗装を行いました。5間の幅があるので、晴れた日は家族みんなのお布団を一気に干せますね。
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- 収納
- （リフォーム済）キッチン前に床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- 収納
- （リフォーム済）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換しました。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。動きをスムーズにするレール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
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- キッチン
- （リフォーム済）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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設備
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- 駐車場
- （リフォーム済）駐車場はカーポートを撤去し、拡張工事を行いました。並列3台分の駐車スペースを確保しました。
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- 玄関
- （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。鍵も2ロック式になり、安全性も高まりましたので、安心して新生活を始められますよ。
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- 玄関
- （リフォーム済）玄関は土間をクリーニングし、天井・壁をクロス貼りにしました。木の温かみを感じる玄関先がお出迎えしてくれます。
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- 庭
- （リフォーム済）庭木は伐採を行いました。季節の草花などを植えても良いですね。（ただし土の入れ替えが必要な場合があります）
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
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- （リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
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- 防犯設備
- （リフォーム済）インターホンのモニターをLDKに設置しました。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。
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- 発電・温水設備
- （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。
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- 冷暖房・空調設備
- （リフォーム済）エアコンはリビングにあらかじめ1台設置しています。追加工事も承っております。入居前にあらかじめ弊社で設置することにより、工事費用も まとめて住宅ローンでのお支払いが可能です。
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- （リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- 小学校
- 現地から650m 牟礼小学校まで650m、徒歩9分です。学校ブログを毎日更新していますので、お子様の姿を探す楽しみもありますね。
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- 現地から800m 大町駅まで800m、徒歩10分です。上りは屋島、瓦町、高松築港方面、下りは志度方面へ運行しています。
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- スーパー
- 現地から1200m コープ かがわ 牟礼店様まで1200m、車で3分です。生鮮食料品、生活用品、お花、お酒等を販売しています。コンパクトなお店で毎日のお買い物がしやすいですよ。
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- 郵便局
- 現地から1200m 牟礼郵便局まで1200m、車で3分です。郵便だけでなく小包、貯金、保険といろいろ使えて便利ですね。
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今見ている物件
- 1,499万円
- カチタス高松店 / 高松琴平電気鉄道志度線 「大町」駅 徒歩10分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
