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価格
1,549万円
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間取り4LDK
- 土地面積139.31m2（登記）
- 建物面積101.01m2（登記）
- 築年月1987年6月（築38年）
情報掲載開始日：2024年9月14日
情報更新日：2024年12月15日
次回更新予定日：2024年12月28日
23,235円
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告およびアンケートの回答、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
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外観・間取り
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- 外観写真
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 昭和62年6月築・木造2階建・4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
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- 現況写真
- 南側が幅員4.2m、東側が幅員約6mの道に接した南東角地です。交通量は少ないので落ち着いて暮らせます。
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- 外観写真
- （リフォーム中写真12/7撮影）外観 外部は外壁塗装を行う予定です。
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室内写真
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真12/7撮影）和室を2室つないで16帖のLDKに変更予定です。家族一緒の時間をゆったり過ごしてくださいね。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。清潔なキッチンで、休日は家族でお料理を楽しんではいかがでしょう。
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- 居間・リビング
- （リフォーム中写真12/7撮影）和室を2室つないで16帖のLDKに変更予定です。家族一緒の時間をゆったり過ごしてくださいね。
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- 浴室
- （リフォーム中写真11/11撮影）浴室は ハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
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- トイレ
- （同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
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- 洗面化粧台
- （同仕様写真）洗面化粧台は新品交換します。三面鏡でメイクの塗りムラや髭の剃り残しの確認もしやすいですよ。
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- （リフォーム中写真12/7撮影）現在のDKを約8.5帖の洋室に変更し、天井・壁のクロスと床材を貼替する予定です。
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- （リフォーム中写真12/7撮影）2階の7.5帖洋室は、天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
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- （リフォーム中写真12/7撮影）2階の6帖和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替します。
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- （リフォーム中写真12/7撮影）2階の4.5帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りする予定です。
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- バルコニー
- バルコニーはクリーニングを予定しています。縦手すりで風とおしが良くお布団の乾きも良いですよ。
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- 収納
- （同仕様写真）キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
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- キッチン
- （同仕様写真）新しいキッチンはスライドキャビネットで中のものも取り出しやすいのが嬉しいですね。調理器具などこまごまとしたものが多いキッチン回りも片付けしやすいですよ。
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- キッチン
- （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
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- キッチン
- （同仕様写真）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。
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- トイレ
- （同仕様写真）ガスコンロは全コンロSiセンサー付きで、過熱になったときは自動で火力を落としたり消火してくれます。火力が欲しい炒め物調理は、高温炒めボタンを押すと火力が下がりません。
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- キッチン
- （同仕様写真）新しく設置する予定のキッチンのシンクは、中華鍋も洗いやすいワイドタイプです。水ハネ音が穏やかな静音仕様ですので、音楽やラジオ番組を聴きながらの炊事もできますよ。
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- 浴室
- （同仕様写真）浴室のシャワーは高さを自在に調節できますので、立ったままさっとシャワーを浴びたいときや、座ってしっかり洗い流したいときも重宝します。
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設備
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- 駐車場
- 建物前面の塀を撤去して、駐車スペース現状の1台分から3台分に拡張予定です。
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- 玄関
- 玄関は交換を予定しています。スムーズに開閉できるようになります。
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- 玄関
- （リフォーム中写真12/7撮影）玄関内部は土間をクリーニングし、クロスを貼替します。合わせて靴箱を交換予定です。
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- 駐車場
- （リフォーム前）草木を伐採して駐車スペースを拡張します。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- （同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
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- 防犯設備
- （同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換します。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
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- 発電・温水設備
- （同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置します。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。
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- （同仕様写真）照明器具は全室交換します。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。
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その他
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- 小学校
- 現地から1800m 古高松南小学校まで1800m、徒歩23分です。
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- スーパー
- 現地から650m マルナカ春日店様まで650m、車で2分です。
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- ドラッグストア
- 現地から650m くすりのレデイ 春日店様まで650m、車で2分です。
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- コンビニ
- 現地から210m ファミリーマート 高松春日川橋東店様まで210m、徒歩3分です。
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