伊東市宇佐美
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物件概要
| 価格 |
1,800万円
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| 所在地 |
静岡県伊東市宇佐美
[地図を確認]
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| 交通 |
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| 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 | - | ||
| 土地面積 | 807m2（登記） | ||
| 建物面積 | 72.86m2（登記）（登記面積とは別に、階段廊下つながりで未登記平家建49.27m2があります。） | ||
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％・但し、分譲地規定で40％迄の制限有り/容積率：200％・但し、分譲地規定で80％で2階建迄の制限有り | ||
| 築年月 | 1982年7月（築42年）（未登記の階段廊下つながりの平家は平成9年12月築。） | ||
| 接道 | 一方（東 私道 幅員7.0m） | ||
| 私道負担 | なし | ||
| 建物階 | 地上1階建 | ||
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| 引き渡し可能時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||
| 構造・工法 | 木造 | ||
| 土地権利形態 | 所有権のみ | ||
| 駐車場・車庫 | 無（近隣に月極駐車場はありません。道路に駐車してご利用されていました。） | ||
おすすめポイント
伊東市宇佐美・JR宇佐美駅より約3.4km。山の大型（約1200区画）分譲地“宇佐美みのりの村”に在る個性的な造りの中古平家建のご紹介です。高台に建っている海一望の平家建です。昭和57年に平家建を造られ、平成9年に階段廊下つながりで平家建を増築されています。道路から外階段で約60段上がって玄関です。階段途中には斜面を利用したつつじや果樹の木などが植栽されています。家屋は別荘としてご利用されていました。丁寧なご利用は伺えますが、設備の古さや経年変化は見られます。居室やリビングからは爽快な海の眺めが見られ、空の青さ・海の碧さ・山の緑のコントラストが心地よい風景でした。居室は全て和室です。開口部が概ね東向きのため、午後の陽当りはあまり期待できません。敷地のほとんどが傾斜地のため、菜園などは家屋の前の庭当たりになると思います。駐車場はありませんし、造作にはかなり費用が掛かりそうです。オーナー様は、前面道路が広いため路駐でご利用されていたそうです。ほど良い自然につつまれ、野鳥の声も間近に聞き、澄んだ空気は夜空の星の輝きで分かります。始めませんか「伊豆暮らし」
物件の特徴
| 特徴 | 平屋・1階建て | ||
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その他の物件概要
| 温泉に係る費用 | 温泉使用料:要 温泉権利金:要 温泉提供方式:加温 温泉費用（現在休止中・2026年7月28日までの温泉権利付き、温泉使用料112,200円/年（月9,350円）） |
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|---|---|---|---|
| その他費用 | 分譲地名義変更料22,000円、分譲地管理費97,680円/年、分譲地施設費10,560円/年、水道基本使用料33,000円/年、集中浄化下水料55,440円/年、温泉休止料26,400円/年 | ||
| 水道 | 上水道: 私設、下水道: 集中浄化槽 | ||
| ガス・オール電化 | プロパンガス | ||
| 法令上の制限 | 景観法、宅地造成工事規制区域 | ||
| 法令上のその他制限 | 日影制限有（土砂災害特別警戒区域内、静岡県がけ条例） | ||
| 備考 | 伊東市宇佐美・JR宇佐美駅より約3.4km。山の大型（約1200区画）分譲地“宇佐美みのりの村”に在る中古平家建です。程よい自然に包まれた明るい環境で、充実した分譲地管理体制も魅力です。他県からの移住世帯も増えています。 | ||
- 各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
周辺情報
この物件を取り扱う不動産会社
| 住所 | 静岡県伊東市宇佐美1858-6 JR宇佐美駅前ビル1F | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 伊東線 「宇佐美」駅から30m JR伊東線「宇佐美」駅降りてすぐ横のビル1階 | ||
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