おすすめ 福岡市東区土井4丁目
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間取り4LDK
- 土地面積146.03m2（登記）
- 建物面積94.43m2（登記）
- 築年月1979年1月（築46年）
45,735円
相当の※2
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資料請求/見学予約日から90日以内の成約報告、180日以内の物件引渡・残金決済完了が条件。
当該不動産会社に連絡済みの場合は対象外。 - 成約した物件価格に応じて付与額が変わるため実際にもらえる額と異なる場合あり。
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- その他条件等の詳細は 説明ページをご覧ください。
外観・間取り
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- 外観写真
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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- 間取り図
- 【間取】4LDKの間取りは、全室洋室変更して、システムキッチンは、対面式に設置しました。南側5.5帖洋室は新たに、リビング側に出入口を変更して動線良くなりました。
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- 外観写真
- 【リフォーム済】外観は外壁塗装を行って綺麗になりました。是非ご覧下さい。
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- 現況写真
- 【前面道路】住宅の北西側に位置する幅員約6.0Mの公道の様子です。綺麗に舗装整備された道路です。
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- 区画図
- 【敷地配置図】敷地内のイメージ図。土地の形状は概ね正方形です。幅員約6Mの公道に面していて、車の通りも少なく駐車し易いです。並列駐車で2台駐車可能です。是非ご覧下さい。
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室内写真
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- 居間・リビング
- 【リフォーム済】約18帖のLDKは、フローリング床・天井・壁のクロス張替えしました。南向きの明るいリビングで家族団らんお過ごし下さい。
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- キッチン
- 【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンの天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすく、収納もタップリ出来て引出式ですので開け閉めもスムーズ。水栓金具はオールインワン浄水栓です。
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- 居間・リビング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
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- 浴室
- 【リフォーム済】新品ハウステック製1坪タイプのユニットバスを新設。広くなったお風呂でゆっくりと疲れを癒してください。
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- トイレ
- 【リフォーム済】1階のトイレ。ジャニスジャニス製新品の便器・便座に交換済です。もちろん温水洗浄付き便座ですので、季節を問わず快適です。床・天井・壁クロス張り替え済。
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- 洗面化粧台
- 【リフォーム済】パナソニック製新品幅750ミリのシャワー付き洗面化粧台です。水栓はシャワー付きで使いやすいです。
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- 【リフォーム済】1階リビング横は6.5帖洋室。真壁から大壁にしクロスを張りました。出入口ドア部分も変更し新品に交換しました。
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- 【リフォーム済】リビング奥洋室はLDkから直接部屋へ行くことができ、動線が良いです。
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- 【リフォーム済】2階5.5帖洋室の収納はクローゼット造作しました。もちろん、棚・ハンガーパイプも取り付けました。
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- 収納
- 【リフォーム済】2階の6畳和室は洋室へ変更しました。真壁から大壁にし、床・天井・壁クロスを張り。さらに、押入をクローゼットに変更しました。
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- バルコニー
- 【リフォーム済】2階6帖洋室。床フローリング重ね張り・天井・壁クロス張替えを行いました。出入口ドア交換しました。
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- 収納
- 【眺望】2階南側洋室のバルコニーからの眺望です。南向きで日当たり良いです。視界は広く圧迫感もなくて、奥の山も望めます。
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- 【リフォーム済】ドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので、防犯面でも安心ですね。セールスも顔をあわせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利です。
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- 【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設予定。キッチンには熱式、その他のお部屋や階段には煙式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らない様に、細かい所まで気を抜かずリフォームします。
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- 【リフォーム済】照明はリビングと全居室を新品に交換予定です。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。
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- 【リフォーム済】照明スイッチは全てワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームします。
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- 【リフォーム済】2階廊下です。フローリング床・天井・壁クロス張替し、各入口ドアは新品に交換しましたので、開け閉めスムーズで、ストレス無く生活できます。
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- 【リフォーム済】階段は補修を行い塗装して綺麗になりました。手すりを付けましたのでお子さんやお年を召した方でも安心して上り下り出来ます。天井・壁クロスも張替え済。
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- キッチン
- 【リフォーム済】3口あるコンロの同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ。火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単で吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
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設備
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- 駐車場
- 【リフォーム済】車の通りも少なく、今回カーポートも撤去しましたので駐車し易くなりました。並列駐車で2台駐車可能です。
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- 玄関
- 【リフォーム済】玄関はお家の顔です。新しいドアに交換。新品モニター付インターフォンも取付ましたので、来客者の顔も確認できて 気持ち良くお客様をお迎えできます。照明も新品交換済。
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- 玄関
- 【リフォーム済】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換しました。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。鏡付きです。
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- 構造・工法・仕様
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
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- 構造・工法・仕様
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
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- 構造・工法・仕様
- リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
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- 玄関
- 【リフォーム済】シューズボックスは中敷が樹脂タイプのものに交換します。汚れたら繰り返し洗っても大丈夫ですので、いつも清潔に使えますよ。
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その他
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- スーパー
- 現地から850m スーパーイオン「Big」様まで徒歩11分（850M）です、品揃え豊富で便利ですよ。隣には、ホームセンター等もあります。
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- 中学校
- 現地から1700m 多々良中央中学校まで徒歩22分（1700M）です。距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
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- 小学校
- 現地から1800m 多々良小学校まで徒歩23分（1800M）です。少し距離はありますが、毎日歩くことで体力もつきますね。
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- 現地から210m 西鉄「光陽台前」バス停まで徒歩3分（210M）です。天神・大濠公園行きとトリアス行きのバスが出ています。
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- 【リフォーム済】2階南側居室3室に面したバルコニーは、南向きで日当たりも良いので、お布団を干す回数が増えそうですね。床は防水塗装しました。
45,735円
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今見ている物件
- 3,049万円
- カチタス福岡店 / 香椎線 「土井」駅 徒歩12分
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
